Управляющая компания требует демонтировать кондиционеры с фасада жилого дома

Если речь идёт именно о Москве, то в настоящий момент закон не содержит прямого указания на необходимость получения разрешения на установку кондиционера, следовательно нет и запрета на их установку без разрешения, конечно, если дом не является объектом культурного наследия и в иных подобных случаях. До 2011 года такие требования были, но после этого в Постановление Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда» были внесены изменения.

В данный момент Постановление требует получение разрешения в следующих случаях:

3.5. Установка дополнительных технических устройств на фасадах здания для обеспечения микроклимата в помещениях (воздуховоды, вентиляционные установки, приточные вентиляционные шумозащитные устройства в стенах и т.д.) производится на основе разрешительной документации, оформленной в установленном порядке (пункт в редакции, введенной в действие с 9 апреля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 22 марта 2011 года N 85-ПП.

Что касается именно кондиционеров, то их размещение не требует получения разрешения. В частности, на их счёт указано:

3.6. При размещении индивидуальных кондиционеров на фасадах не допускается отведение конденсатной воды на ограждающие конструкции оконных заполнений и площадки перед входом в жилые здания.

3.7. Обязанность обеспечить работу кондиционеров, вентиляционных установок и прочего оборудования в соответствии с нормативными требованиями к допустимому шуму и вибрации лежит на владельце или арендаторе помещения.

Как бороьтся с этим?

В первую очередь ознакомиться с иском, понять, на основании чего УК выдвигает свои требования, после чего готовить мотивированные возражения на иск и отстаивать свою позицию в суде

Если истец сошлется на отсутствие решение общего собрания, то тут ситуация хуже. Подготовьте возражение на иск. В возражении на иск можно сослаться на нормы, приведенные коллегами.