Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте!Мне сестра продала квартиру 2004 году,но я как-то упустила чтоб она написала доверенность.Что делать?
Я была уверенна купив квартиру у сестры ,что она в любое время даст доверенность.Как быть в такой ситуации,если сейчас она не хочет писать доверенность и тем более возвращать деньги.
Здравствуйте, Алипат. Если Вы приобрели по договору купли-продажи квартиру у своей сестры и зарегистрировали в установленном законом порядке в 2004г., то переживать не о чем. При зарегистрированной в Росреестре сделке Вы являетесь собственником квартиры.
Сестра может подавать иск в суд и оспаривать сделку. В суде Вы можете заявить о применении срока исковой давности, что является основанием для отказа в иске.
ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
К тому же не понятно о выдаче какой именно доверенности идет речь.
Значит Вы не покупали квартиру у сестры. Собственником квартиры является Ваша сестра. Вы можете по суду требовать деньги с сестры (если была расписка или иной документ, подтверждающий передачу денег). А также деньги за произведенный ремонт в ее квартире при наличии доказательств.