Подскажите, если свекровь напишет дарственную на моё имя, будет ли новый ребёнок мужа в будущем претендовать на долю в ней?

Добрый день, мы с мужем в разводе,дети остаются самной. Младший ребёнок хочет жить самной, а старший хочет жить с бабушкой и дедушкой со стороны мужа, помогите разъяснить ситуацию, если ребёнок останется жить с бабушкой как это отразится на моих родительских правах, можно ли тогда оформить доверенность на бабушку и дедушку?

Здравствуйте. Сын хочет подарить мне свою 1/10 долю в квартире, в которой у меня 4/5. Квартира в Удмуртии, сами находимся оба в Москве. Можно ли через доверенность, оформленную в Москве им на меня, выйти на сделку мне в Удмуртии? Нужна ли еще доверенность от мужа, так как квартира куплена в браке. Вводные: Квартира куплена в браке под ипотеку и мат. капитал (в связи с этим и выделялись доли детям). После гашения ипотеки право собственности было 1/2 муж и 1/2 жена (я). Позже муж мне подарил свою 1/2 и сразу одной сделкой я выделила 2-м детям по 1/10. На данный момент у меня 4/5, и у двух детей по 1/10. Вот один из детей достиг совершеннолетия и хочет мне через дарение вернуть долю. Ехать обоим в другой регион не хочется.