8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, арендодатель отказывается давать договор аренды, мы снимаем у неё помещение более года, договора до сих пор не дождались, арендную плату переводим на ее карту физ лица

Здравствуйте, арендодатель отказывается давать договор аренды, мы снимаем у неё помещение более года, договора до сих пор не дождались, арендную плату переводим на ее карту физ лица. Возможно ли подать в суд на возврат части средств за все эти месяцы аренды, так как нас не устраивает работа без договора.

, Анна, г. Санкт-Петербург
Сергей Китаев
Сергей Китаев
Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Анна!

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.

По всей вероятности, Ваш арендодатель не хочет подавать данные в ГНИ (как всегда, все связано с налогами), тем не менее, Вы вправе написать арендодателю письменную претензию, по результатам ответа на которую уже будете исходить, что делать Вам далее.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу, для этого можете обращаться в чат,  услуги в чате оказываются на платной основе.

0
0
0
0
Григорий Ахмедов
Григорий Ахмедов
Юрист, г. Москва

Анна, добрый день.

Согласно ст.445 ГК РФ если заключение договора аренды обязательно хотя бы для одной стороны, но она уклоняется от его заключения, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении заключения договора аренды помещения.

В соответствии со ст.651 договор аренды здания или помещения заключается в письменной форме. Нарушение данной формы влечет недействительность договора. 

Надеюсь ответил на Ваш вопрос

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Здравствуйте скажите пожалуйста брат подписывал контракт на год закончился он 5 июня но до сих пор не отпускают домой что делать и законно ли это?
Здравствуйте скажите пожалуйста брат подписывал контракт на год закончился он 5 июня но до сих пор не отпускают домой что делать и законно ли это ?
, вопрос №4261961, Анастасия, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
По началу, все было хорошо, вышли в срок на объект, выполнили 1/3 работ в указанных этапах
Здравствуйте. Столкнулся со следующей ситуацией: Был заключен договор оказания услуг на ремонтные работы в квартире с физ. лицом. Установлены сроки в договоре и порядок работ с оплатой каждого этапа. По началу, все было хорошо, вышли в срок на объект, выполнили 1/3 работ в указанных этапах. Ранее предупреждали, что между этапами бывают задержки 2-3 дня (для меня не критично было). Последняя дата выполнения работ 10.08.24. После окончания, мне сказали, что со дня на день заканчивает объект другой специалист и выдейт к вам. Прошла неделя, никого нет, прошла вторая, никого нет, трубки не берут, на связь не выходят, только в группе получаю отписки, что вот-вот и приедем на объект. По сей день никого нет. Телефоны доступны, но трубку никто не поднимает, на контакт не идут. В связи с этим, можно ли обратится в суд в данном случае для расторжения договора и требовании вернуть деньги, а так же оплату всех расходов которые я понес и понесу ввиду того, что оплачиваю съемное жилье, а в новую квартиру не могу въехать. Так же не вижу смысла продолжать работу с данной бригадой, т.к. нет гарании что данный эпизод не повторится, доверия нет.
, вопрос №4261158, Павел, г. Москва
486 ₽
Вопрос отозван
Таможенное право
И никакие штрафы нам не грозят, или нет?
Добрый день! Ситуация такая: Физическое лицо гражданин РФ имеет 2 грузовых ТС на киргизских номерах. Пользуется ими на основании нотариальной доверенности с правом продажи. На 1 из вышеуказанных ТС доверенность истекла. В один прекрасный день являются сотрудники ФТС. Опрашивают под протокол всех- сотрудников и виновника торжества. Вручили уведомление о проведении камеральной таможенной проверки. Собственник выдает версию, что в отношении 1 ТС есть нотариальная доверенность и контракт (купля-продажа) с гр-м Киргизии - накоплю денег, продам себе, заплачу сбор, поставлю на учет. В отношении 2-го ТС показывает нот. доверенность, которая истекла и договор купли-продажи, датой срока действия доверенности, покупатель - гражданин киргизии. Ребята ФТС уехали. Позднее пришел почтой запрос по обеим ТС с требованием предоставить тех характеристики, договоры купли-продажи, оплату поним, документы подтверждающие декларирование, уплату там. пошлин, налогов, сведения о ввозе на тер-ри. РФ, дата, основание ввоза, сведения об уплате утиль сбора. Либо объяснение, почему не таких сведений. Насколько я понимаю, физ. лицо имеет право на территории ЕЭС пользоваться ТС по нот. доверенности без уплаты утиль сбора. В таком случае, никакими данными о ввозе ТС и их растаможке мы не обладаем. А по 2 ТС (на которую теперь нет доверенности и она принадлежит Киргизу) следует предоставить договор аренды, ТК ребята из ФТС видели, как наш водитель сел и поехал на работу. И никакие штрафы нам не грозят, или нет? Поправьте меня пожалуйста, если я не права. Научите как правильно, или хотябы где про это читать, чтоб было понятно.
, вопрос №4261052, Анна, г. Москва
Недвижимость
Квартиру я продала в 2020 году, договор с газпромом не расторгла
У меня в собственности была квартира. Был заключëн договор с газпромом на подачу газа. Квартиру я продала в 2020 году, договор с газпромом не расторгла. В 2023 году на госуслугах пришло уведомление о производственном деле на моë имя. После этого я расторгла договоо с газпромом и через суд отменила производственное дело. В мае 2024 года мне снова пришло уведомление уже о новой задолженности. Хотя договор я уже расторгла. В госуслугах висит задолженность и плюс приставы сказали что я теперь обязана выплатить какую то пошлину. И не важно кто прав я или газпром
, вопрос №4260091, Елена, г. Москва
Уголовное право
Нужно ли что-то отвечать на это досудебную претензию?
Добрый день. Моей организации пришло письмо почтой России от ГП «КРЭО» (Государственное предприятие Калужский региональный экологический оператор). Называется письмо Досудебная претензия, и из-за этого названия я не знаю, нужно ли что-то предпринимать. По сути это письмо с предложением заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО. Пишут, что юр.лица свободны в заключении договора, но при этом в последнем абзаце указывают, что в случае неисполнения обязательств оставляют за собой право обратиться в суд. Я директор и единственный сотрудник, в собственности организации помещений нет, арендуем один офис, по которому и записан юр.адрес. Отходов у нас нет в принципе вообще никаких. (Мы занимаемся продажей муз.инструментов и деталей юр.лицам, вся деятельность сводится к оформлению документов, в офисе только стоит техника и коробки с документами, работаю я при этом из дома). В договоре аренды с нашими арендодателями ничего про вывоз ТКО не указано. До этого письма с подобным вопросом не сталкивались. Дозвониться в ГП КРЭО не получается пока что. Подскажите, нужно ли в нашем случае заключать этот договор? Нужно ли что-то отвечать на это досудебную претензию?
, вопрос №4259982, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 01.12.2020