Могу ли я обменять его в городе Владикавказ

Здравствуйте Евгений. 

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности в границах данного населенного пункта либо в границах другого населенного пункта но данного субъекта  Российской Федерации. 

Таким образом, если жилое аварийное жилое помещение находится  в Астраханской области, Вы не можете получить квартиру в Республике Северная Осетия — Алания.