8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Объявился владелец незарегистрированного участка ИЖС

Здравствуйте. Мой вопрос по поводу земли. Около 10 лет назад участок под ИЖС был продан местной администрацией Иванову. Иванов участок нигде не регистрировал, но кадастровый номер кажется у него есть. Данных об этом участке в Росреестре не было. О том что участок не свободен, я не знал и написал заявление на его аренду, но уже в районную администрацию, потому что местная больше не имеет права распоряжаться землей. Потом заключил договор аренды на 10 лет и зарегистрировал его в Реестре.

Местная администрация не дала мне разрешения на строительство, мотивируя тем, что у участка другой собственник, которому они продали этот участок. Может ли Иванов теперь претендовать на фактически другой участок (другой кадастровый номер и площадь)?

Показать полностью
, Alex, г. Новосибирск
Галина Санникова
Галина Санникова
Адвокат, г. Пермь

может на свой участок, с прекращением нового з.у.

Администрация незаконно распорядилась з.у.

взыскивайте с администрации вред ст.1069 ГК РФ.

«В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право
частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего
имущества иначе как по решению суда.


В силу ст. 235 ГК РФ право собственности
прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе
собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при
утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных
законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме
случаев, предусмотренных законом.


Перечень оснований прекращения права
собственности, указанный в ст. 235 ГК РФ, является исчерпывающим и
расширительному толкованию не подлежит
.» Определение ВС РФ от 13.03.2012 г. N 85-В11-7.

поэтому решению собственнику вернули з.у. через 15 лет отсутствия

0
0
0
0
Иван Рублёвский
Иван Рублёвский
Юрист, г. Новосибирск

Alex, пока не доказанное иное вы являетесь законным землепользователем. В установленном порядке обращайтесь в администрацию. Отказывают? Требуйте письменных разъяснений. Кто кому и что продал — это еще вопрос как я понимаю. Документов вы не видели. Может быть, что участок еще не имеет точных границ на местности. А может быть что и право собственности на землю у данного гражданина еще не возникло. Требуйте от администрации письменных разъяснений в связи с чем Вам отказывают в выдаче разрешения на строительство. Устные реплики в суде не предъявишь. Может ли Иванов претендовать на землю? На этот вопрос можно ответить только после ознакомления со всем делом.

Если это сообщение помогло Вам, оставьте отзыв.

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Моему отцу в 1995 году под строительство индивидуального жилого дома постоянного проживания представлен земельный участок в аренду на 3 года, строительство начато не было, участок не использовался
Моему отцу в 1995 году под строительство индивидуального жилого дома постоянного проживания представлен земельный участок в аренду на 3 года, строительство начато не было, участок не использовался. Сейчас я узнал об этом и начал заниматься вопросом, хотел бы оформить это право на него, возможно ли это сделать с учетом того, что строительства не велось и в 1998 году истек срок аренды земельного участка? Более того я узнал, что сейчас земельный участок оформлен в собственность другим человеком, в таком случае возможно ли получить другой земельный участок в аренду или в собственность?
, вопрос №4245328, Андрей, г. Москва
Таможенное право
Сможет ли владелец написать заявление, о порче номеров в связи с удалением флага?
На чужой машине, на территории РФ, установлены номеры украины. Что будет если, обычный человек не владелец, поцарапает флаг украины на номерах. Сможет ли владелец написать заявление, о порче номеров в связи с удалением флага?
, вопрос №4244602, Дима, г. Ростов-на-Дону
Автомобильное право
Как снять залог с автомобиля, если банк (залогодержатель) признан банкротом, а предыдущий владелец авто (залогодатель) умер
Как снять залог с автомобиля, если банк (залогодержатель) признан банкротом, а предыдущий владелец авто (залогодатель) умер
, вопрос №4244191, Юрий, г. Москва
Лишение водительских прав
Будет ли владельцу штраф и лишение?
Задержали пьяным на мопеде. В протоколе владелец указан не я. Будет ли владельцу штраф и лишение? Документы на владение никаких не имеется, кроме чека. Оно для мопеда и не надо, как и стс и осаго и т.д.
, вопрос №4244072, Анатолий, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Продан автомобиль, новый владелец перерегистрировал через год, пришел налог, как доказать что этот год я не являлся собственником авто?
Продан автомобиль,новый владелец перерегистрировал через год,пришел налог,как доказать что этот год я не являлся собственником авто?
, вопрос №4243354, Роман, г. Москва
Дата обновления страницы 11.11.2013