8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Как можно оформить дополнительное время проживания в проданной по ипотеке квартире?

Я продаю квартиру , но мне необходимо в ней проживать еще 6 месяцев после вступления в права собственности Покупателя. Покупатель на словах согласен. Так как квартира продается по ипотеке я не имею права проживать более 30 дней . Как в правовой форме я могу закрепить наши договоренности

, Брий, г. Москва
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск
рейтинг 8

Здравствуйте.

Так как квартира продается по ипотеке я не имею права проживать более 30 дней

Срок освобождения квартиры Продавцом — это условие, которое достигается между сторонами самостоятельно и не ограничено временными рамками. 30 дней — я так понимаю, что это условие Банка — кредитора.

Если договор купли-продажи будет заключаться в простой письменной форме между Покупателем и Продавцом, то существует возможность подписания дополнительного соглашения к договору.

Дополнительное соглашение должно быть заключено в той же форме, что и основной договор.

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

 Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Бывают случаи. когда договор купли-продажи недвижимости должен быть обязательно нотариально удостоверен (например, если собственником является несовершеннолетний или же производится отчуждение доли в праве).

Тогда и дополнительное соглашение об изменении условий основного договора должно быть нотариально удостоверено.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Андрей Лебедкин
Андрей Лебедкин
Юрист, г. Якутск

Здравствуйте.

Как верно указала Наталья, скорее всего, это — условие банка. Что же, попробуем его соблюсти.

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Одновременно с договором купли продажи заключаете договор безвозмездного пользования жилым помещением. Ни показывать банку, ни регистрировать его не нужно.

Готов помочь в составлении всех документов.

С уважением, Андрей.

0
0
0
0
Брий
Брий
Клиент, г. Москва

А ссылку на Договор купли -продажи нужно делать в договоре аренды? Ведь нам необходимо зафиксировать дату начала действия Договора аренды.

Какой еще договор аренды?

В договоре безвозмездного пользования жилым помещением никаких ссылок делать не нужно. Это разные договоры, просто одновременно подписываются.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Будут ли выделяться доли в 1к квартире?
В зарегистрированном браке купили однокомнатную квартиру в строящемся доме (ДДУ) в ипотеку с господдержкой со ставкой 8%. Договор по ипотеке и договор долевого участия оформлен только на жену (меня), от мужа было нотариально заверенное согласие на покупку квартиры. Для первоначального взноса брали займ у мамы мужа, расписка на займ оформлена также только на меня, в ней указано, что займ брали именно на первоначальный взнос. Сейчас приняли решение о разводе. Мне квартира не нужна, но муж не против оставить её себе. Подскажите, как действовать в этом случае? Сразу закрыть весь долг по ипотеке и переоформить квартиру на мужа/маму - нет возможности. Сделать переуступку на мужа/его маму не рационально, так как они будут брать ипотеку и потеряется льготная ставка 8%. Можно ли составить нотариально заверенное согласие или брачный договор, что: я (жена) буду единственным собственником квартиры, договор ипотеки останется на меня, но фактически муж обязуется перечислять мне средства на ипотечные платежи, а после полного закрытия ипотеки я обязуюсь передать ему право собственности на квартиру? Если такое согласие составить нельзя и раздел имущества дойдёт до суда, как будет делиться займ - долг по всей сумме займа отойдёт на меня или займ будет разделён между мной и мужем в равных долях 50℅/50%, пропорционально долям в квартире? Будут ли выделяться доли в 1к квартире? Может в суде мне можно отказаться от права на квартиру, долгу по займу и договора ипотеки полностью в пользу мужа без потери льготной ставки 8% ?
, вопрос №4247301, Екатерина, г. Москва
Земельное право
Подскажите можно оформить сделку сейчас, может через нотариус, оплатить его стоимость и через пол года его оформить, просто через пол года цена уже поднимется и как покупателю будет уже не интересно
Здравствуйте, я просмотрел земельный участок , созвонился с продавцом , договорился о стоимости и встречи для оформления сделки , но он перезвонил и сообщил, что участок оформлен на его супругу , а она 2 недели назад умерла , соответственно он будет вступать в наследство и пол года не сможет продать участок и ТД. Подскажите можно оформить сделку сейчас, может через нотариус , оплатить его стоимость и через пол года его оформить ,просто через пол года цена уже поднимется и как покупателю будет уже не интересно
, вопрос №4247285, Виталий, г. Москва
Гражданское право
Может можно выделить как то долю, и продать ее, ведь квартира была куплена за общие деньги?
Здравствуйте.Мы жили с бабушкой в одной квартире,мать в другой.Решили продать наши квартиры и купить общую.Мать зааисала себя в собственники квартиры.Вопрос в том ,что когда решили разменять опять квартиры,чтобы жить отдельно,мать не особо этого хочет.Может можно выделить как то долю,и продать ее,ведь квартира была куплена за общие деньги?Заранее спасибо за ответ
, вопрос №4246615, Вероника, г. Москва
Наследство
Как можно оформить заявление о вступлении в наследство у другого нотариуса, если нотариус ведущий дело в отпуске?
Как можно оформить заявление о вступлении в наследство у другого нотариуса,если нотариус ведущий дело в отпуске?
, вопрос №4246421, Юрий, г. Москва
Усыновление, опека и попечительство
Как можно оформить опекунство над ребенком, если он проживает в Узбекистане?
Как можно оформить опекунство над ребенком,если он проживает в Узбекистане?
, вопрос №4246385, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 07.11.2020