8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

На дом клик были предоставлены все документы как со стороны продавца, так и покупателя для проведения сделки

Добрый день, ипотека одобрена в Сбербанке. На дом клик были предоставлены все документы как со стороны продавца, так и покупателя для проведения сделки. Банк выставил счёт на оплату договора купли продажи (2900руб) и проведение оценки (3000руб). Счета были оплачены покупателем. Банк в свою очередь прикрепил в приложение готовый отчёт по оценке и договор купли-продажи. Продавец впоследствии отказался от сделки, могу ли я требовать возмещения расходов с продавца? Банк однозначно расходы возмещать не будет, так как работа банком выполнена.

, Юлия, г. Новосибирск
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Добрый вечер!

Согласно ст. 15 Гражданского Кодекса РФ Вы вправе требовать возмещения убытков от лица, нарушившего Ваши права.

Вместе с тем, согласно разъяснениям 

Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

12. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

http://www.consultant.ru/docum...

Возможность определить перспективы судебного взыскания без изучения возникших между Вами и продавцом обязательств не представляется возможным.

Еслы был заключен предварительный договор, которым продавец взял на себя обязательства заключить сделку в определенный срок, и не сделал этого, фактически нарушив обязательство, то взыскание убытков вполне возможно. 

Но если обязательства не были зафиксированы документально, то высока вероятность отказа в иске.

1
0
1
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Юлия.

Даже если не был заключен договор Вы все равно вступили в переговоры по его заключению и понесли определенные расходы. Поэтому в соответствии со ст. 15 и п.3 ст. 434.1 Гражданского кодекса РФ3 ст. 434.1 Гражданского кодекса РФ Вы вправе взыскать убытки с продавца, как со стороны неосновательно прервавшее переговоры (см.п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»).

2
0
2
0
Похожие вопросы
Трудовое право
И обязан ли я предъявлять именно кассовый чек?
Здравствуйте! Такой вопрос. 25 сентября от работы меня отправляют в командировку, в город Тула. Жилье и питание оплачивает организация. Но поиском жилья занимается работник (то есть, я), я арендую жилье стоимостью 16950₽за 6 суток. И перевожу деньги через банк (онлайн). Не был уведомлен о том что необходимо к концу поездки иметь при себе договор об аренде и кассовый чек. По приезде, с меня требуют договор и чек которых у меня нет. Я прошу сделать договор и чек у арендадателя, на что арендадатель (является ИП) заявляет что имеет при себе только договор об аренде и чек из банка (не кассовый). Я предоставил все документы в бухгалтерию, на что мне пришел отказ, так как нет кассового чека. Арендадатель заявляет, что не имеет возможности выдать мне кассовый чек. И если в указанные сроки не будет предъявлен, с моей стороны, кассовый чек, буду писать служебную записку с объяснительной. Подскажите, правомерны ли действия бухгалтерии/арендадателя? И обязан ли я предъявлять именно кассовый чек?
, вопрос №4282042, Артем, г. Москва
Семейное право
Чтобы убрать мужа с ипотеки банк требует доп соглашение к дду от застройщика о том что кв будет только моя, застройщик не дает такой документ, сказали сами напишите и мы подпишем
Мы с мужем собираемся разводиться. у нас есть ипотека на не достроенную квартиру. Квартира моя, соответственно и ипотека тоже. Чтобы убрать мужа с ипотеки банк требует доп соглашение к дду от застройщика о том что кв будет только моя , застройщик не дает такой документ, сказали сами напишите и мы подпишем. я не знаю как писать этот документ
, вопрос №4281527, Ландыш, г. Москва
Земельное право
Гражданин купил жилой дом, но долю дочери так и неделил
Добрый день! Гражданин продал в 90-х годах квартиру, но не выделил долю несовершеннолетней дочери, которая учавствовала в приватизации и имела 1/3 долю в квартире. Гражданин купил жилой дом, но долю дочери так и неделил. Решением суда за дочерью признано право на 1/3 доли (28 м2) в праве собственности на жилой дом гражданина. Сейчас дочь обратилась в суд, за признанием права общей долевой собственностии на земельный участок прилегающий к дому гражданина в размере 1/3 доли, - в общей сложности 400 м2. Вопрос: имеет ли право дочь претендовать на долевую собственность земельного участка, если гражданин должен был выделить только площадь в квартире? Если имеет на это право, то в каком размере должна быть выделена дочери доля земельного участка?
, вопрос №4280597, Анна, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Стороны (непосредственно Арендатор и Арендодатель лично) договорились о времени и дате возврата квартиры, а
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какие действия предпринять арендатору (нанимателю) в следующей ситуации: 1. Заключен и действует договор найма жилого помещения между физическими лицами. Акт приема передачи квартиры не был подписан. Акт приема-передачи ключей не был подписан. Арендодатель (наймодатель) действует... через свою маму, т.к. находится в другом городе. Доверенность отсутствует. Дама в возрасте и в неадекватном состоянии, ввиду постоянно вмешивается в жизнь арендаторов, позволяет себе оскорбления, в том числе при свидетелях (соседи). 2. Принято решение о непродлении договора на новый срок (в договоре условие об "автоматической" пролонгации в отсутствии возражений; возражения заявлены). 3. Стороны (непосредственно Арендатор и Арендодатель лично) договорились о времени и дате возврата квартиры, а также обо всех деталях, которые касаются удержаний из обеспечительного платежа и суммы обеспечительного платежа к возврату без какого-либо конфликта. Но, к сожалению, ключи от квартиры возможно было передать только маме арендодателя. При личной встрече она принялась оскорблять и угрожать арендатору. Девушка-арендатор в состоянии шока покинула встречу и не вернула ключи. При этом ранее в переписке с владельцем квартиры непосредственно содержалась информация о том, что арендатор предлагает арендодателю принять квартиру в установленный день и подготовлен акт возврата. Вопрос: 1) какие риски того, что арендодатель насчитает арендную плату за период пока ключи от квартиры находятся у арендатора. 2) Можно ли арендаторам считать его маму не имеющей полномочий по договору аренды и игнорировать?
, вопрос №4280558, Светлана, г. Санкт-Петербург
Социальное обеспечение
Хочу купить комнату в общежитии на материнский капитал, у меня 630т, комната стоит 600т, и где оформлять сделку незнаю
Хочу купить комнату в общежитии на материнский капитал,у меня 630т,комната стоит 600т,и где оформлять сделку незнаю.
, вопрос №4280336, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 26.10.2020