8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В мае 2019 года я заключила авансовое соглашение по условиям которого продавец через пол года обязуется передать (продать) мне квартиру

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста! В мае 2019 года я заключила авансовое соглашение по условиям которого продавец через пол года обязуется передать (продать) мне квартиру. В январе этого года срок авансового соглашения истёк, но квартира так и не была мне продана в связи с проблемами оформления документов. Договор мы продлили до марта, но потом обьявили карантин и все затихло. В июле, агент который работает с продавцом , возобновил работу по оформлению документов. Но тут опять выяснилось что у продавца есть задолженность по оплате жкх и на основании этого на квартиру наложили обременение о совершении сделок с недвижимостью.

В итоге сейчас мы не можем оформить сделку и задолженности продавец не оплачивает. Я хотела бы расторгнуть договор и вернуть денежные средства, но как быть если на руках нет продлённого договора и продавец постоянно «вешает лапшу на уши» что якобы снимает обременение?

Показать полностью
, Ольга, г. Москва
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Здравствуйте, Ольга!

Напишите сначала претензию, ссылаясь на тот договор, который прекратил свое действие и который вы продляли, укажите, что если деньги не вернет, вы вынуждены будете обращаться в суд. Если продавец не будет возвращать деньги, тогда обращайтесь в суд с иском о взыскании с Продавца аванса, который вы оплатили в связи с заключением соглашения о покупке квартиры. Конечно придется платить госпошлину, но вы ее можете взыскать с ответчика по делу

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
В 2014 году в браке была куплена квартира(заёмщикмуж, я созаемщик), в 2019 году развелись с мужем и квартира
Доброго времени суток! В 2014 году в браке была куплена квартира(заёмщикмуж, я созаемщик), в 2019 году развелись с мужем и квартира осталась ему вместе с остатком долга по ипотеке, а я вышла с созаема, в прошлом году компания застройщика обанкротилась и её выкупила другая компания N, на данный момент требуют подписания новой закладной всеми просьбами и угрозами. Подскажите на сколько это законно и вообще нужно ли мне это делать не являясь на данный момент ни собственником ни созаемщико
, вопрос №4260249, Ильвина, г. Москва
Недвижимость
Квартиру я продала в 2020 году, договор с газпромом не расторгла
У меня в собственности была квартира. Был заключëн договор с газпромом на подачу газа. Квартиру я продала в 2020 году, договор с газпромом не расторгла. В 2023 году на госуслугах пришло уведомление о производственном деле на моë имя. После этого я расторгла договоо с газпромом и через суд отменила производственное дело. В мае 2024 года мне снова пришло уведомление уже о новой задолженности. Хотя договор я уже расторгла. В госуслугах висит задолженность и плюс приставы сказали что я теперь обязана выплатить какую то пошлину. И не важно кто прав я или газпром
, вопрос №4260091, Елена, г. Москва
Трудовое право
Имеет ли юр силу такое соглашение?
Здравствуйте! Хочу трудоустроить сотрудника в положении. Но компания очень маленькая, и, увы, в декрете не смогу выплачивать выплаты. Могу ли я с ней заключить соглашение, по которому она увольняется по собственному в такой то срок. Сотрудник сама это предложила, так как до родов хочет подзаработать. Имеет ли юр силу такое соглашение? А то вдруг, откажется увольняться.
, вопрос №4259775, Алена, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Кредитование
Как мы можем продать квартиру, куда обращаться, что необходимо для продажи?
Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста. В 2012 году по средствам Материнского капитала выкупила долю в однокомнатной квартире. Вторая доля принадлежала мне. Стала собственником всей квартиры. Думала, что автоматически выкуплена часть квартиры принадлежит детям (двое детей), оказывается необходимо выделить им доли. Вопрос как они выделяются, в какой гос орган придти, накажут ли меня штрафом, так как прошло столько лет. Старшей дочери 19 лет, она хочет продать свою долю. Вложится в ипотеку. Младшей дочери, 14 лет. Как мы можем продать квартиру , куда обращаться, что необходимо для продажи ?
, вопрос №4259057, Елена, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Далее расписана Стоимость доли каждого из продавцов в праве общей долевой собственности на Объект: Продавец 1 оценивает стоимость своей доли (1/2 доли) в размере Х
Уважаемые правоведы! Вопрос по налоговому праву. Два наследника в 2023 году продали квартиру, доставшуюся наследодателю по приватизации, спустя 1 год и 8 месяцев после вступления в наследство. Предметом договора купли-продажи является квартира, как Объект, принадлежащий продавцам на праве общей долевой собственности. Каждый продавец является правообладателем 1/2 доли в праве общей собственности на Объект. В договоре указана общая стоимость на Объект. Далее расписана Стоимость доли каждого из продавцов в праве общей долевой собственности на Объект: Продавец 1 оценивает стоимость своей доли (1/2 доли) в размере Х. Продавец 2 оценивает стоимость своей доли (1/2 доли) в размере Х. Стоимость каждой доли немного превысила сумму в 1 миллион рублей. В начале 2024 года продавцы самостоятельно подавали налоговые декларации в разные налоговые инспекции, в которых обратились за имущественным налоговым вычетом в 1 миллион рублей каждый. Декларация продавца 1 была принята без нареканий. По декларации Продавца 2 назначена Камеральная налоговая проверка, в Акте налоговой проверки, полученной Продавцом 2 указано, что сумма имущественного вычета по представленной налоговой декларации должна составлять 500 000 руб. пропорционально его доле в праве собственности на квартиру, что установлено пп.1 п.1 ст.220 Кодекса. В связи с тем, что налогоплательщик имеет право подать письменные возражения по Акту и ходатайство об установлении обстоятельств, смягчающих ответственность до принятия решения по результатам рассмотрения материалов налоговой проверки, которое назначено на 19.09.2024г., прошу Вас помочь понять - можно ли оспорить данный Акт и если да, то на основании чего это можно сделать? Заранее благодарю за помощь и внимание.
, вопрос №4258262, Людмила, г. Москва
Дата обновления страницы 29.09.2020