Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

В ЕГРН особых отметках написано сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в

Здравствуйте, у меня вопрос. В ЕГРН особых отметках написано сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Совместная собственность; Правообладатель:

******* Виктор Александрович.

Хотим продать по ипотеке, банк требует убрать такую особую отметку.

Уточнение от клиента

Квартира была зарегистрирована в 1995 году, данные в ЕГРН отсутствуют, но есть вот эта особая отметка. Мы продаем квартиру в ипотеку, вот банк при проверке выявил, требует убрать отметку.

23 сентября 2020, 16:22

Уточнение от клиента

Не понятно в связи с чем была сделана такая отметка, право собственности оформлено на трех человек (мама, папа, сын) в общую совместную собственность.

23 сентября 2020, 18:36

23 сентября 2020, 16:27, Кристина, г. Омск

банк совместная собственность

Роман Зайкин

Юрист, г. Нижний Новгород

Решение вопроса зависит от того, в связи с чем была внесена данная запись. Подобная отметка о совместной собственности — ставиться в случаях когда недвижимое имущество было приобретено в браке (совместная собственность супругов — в силу прямого указания Семейного кодекса — вне зависимости от того, на имя кого из супругов оформлено), либо приобретено в порядке наследования — когда наследников было несколько (также первоначально возникает совместная собственность в силу прямого указания уже Гражданского кодекса), но при этом — права оформил (до конца) только один из наследников…

Чтобы убрать эту отметку — соответственно необходимо «убрать основания» внесения этой записи, — т.е. юридически урегулировать вопрос о правах всех участников совместной собственности.

Более подробные консультации с изучением документов, анализом фактических обстоятельств, сложившейся правоприменительной практики, а также услуги по изготовлению проектов необходимых документов могу предоставить в чате — в рамках индивидуальной консультации.

23 сентября 2020, 17:24

Роман Зайкин

Юрист, г. Нижний Новгород

Поэтому и было сделано — как Вы указываете в дополнении — что собственность была не на 1 собственника. а на 3х. Соответственно — либо в оформляемом ДКП недвижимости необходимо указывать этих всех 3х сособственников, но тогда вроде как следует и переоформить запись в Росстре, т.е. сделать запись о всех троих собственниках… либо — брать нотариальные согласия каждого участника совместной собственности на сделку

23 сентября 2020, 18:51

Похожие вопросы

Семейное право

Имеется недвижимость, хочу заключить дарственный договор на дочь, при этом хочу указать, что имею право оставить за собой прописку и возможность проживания в этой квартире до моей смерти

Добрый день! имеется недвижимость, хочу заключить дарственный договор на дочь, при этом хочу указать, что имею право оставить за собой прописку и возможность проживания в этой квартире до моей смерти. Вопрос следующий - какие ограничения на действия с недвижимостью будут у дочери, когда она вступит в право собствеености недвижимостью?

16 февраля, 09:04, вопрос №4859751, Марина, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Можно ли признать право собственности на это здание?

Здравствуйте уважаемые юристы. Вопрос такого характера. Можно ли признать право собственности на объект при наличии следующих обстоятельств. Был приобретен земельный участок, на котором располагается здание (оно не зарегистрировано). Можно ли признать право собственности на это здание? Если: предыдущий собственник получал разрешение на его строительство, он соответствует всем техническим планам и не несет угрозу жизни и здоровью людей. По сути его построил другой, но на момент строительства ограничений не было, единственное, не получив ввод в эксплуатацию продал мне

16 февраля, 08:29, вопрос №4859711, Темиркан, г. Нальчик

1 ответ

Наследство

Прошло 6+ месяцев могу ли я получить данную недвижимость целиком (20\20 долей)?

Я имею долю 1\20 недвижимости, мать имеет 14\20. После смерти матери я имея право в наследство не вступаю (никто не вступает). Остальные доли находятся у умерших родственников. Прошло 6+ месяцев могу ли я получить данную недвижимость целиком (20\20 долей)?

15 февраля, 18:30, вопрос №4859276, Виктор, Керчь

1 ответ

Уголовное право

На меня написали заявление в полицию, но дело не завели (отказ в возбуждении), могу ли я привлечь к ответственности человека написавщего заявление

Добрый день! На меня написали заявление в полицию, но дело не завели (отказ в возбуждении), могу ли я привлечь к ответственности человека написавщего заявление!?

15 февраля, 12:39, вопрос №4858962, Владимир, г. Балаково

1 ответ

Наследство

Здравствуйте, у нас умер отец, в наследство остался земельный участок, право на которое получили 3 детей, двое

Здравствуйте, у нас умер отец,в наследство остался земельный участок,право на которое получили 3 детей, двое от второго брака( Я и брат) и третья сестра,которая является гражданкой Украины.Связь мы не поддерживаем,в наследство она тоже вступила,но свою часть не зарегистрировала в регистрационной палате. Мы с братом хотим построить дом на участке,но требуется межевание ,как его сделать,если она не участвует,а препятствует своим неучастием?

15 февраля, 11:37, вопрос №4858961, Екатерина, г. Москва

1 ответ