8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли договор купли-продажи земельного участка и дома находящегося в долевой собственности делать у нотариуса, либо можно самим подписать и отдать в МФЦ на регистрацию?

Нужно ли договор купли-продажи земельного участка и дома находящегося в долевой собственности делать у нотариуса, либо можно самим подписать и отдать в МФЦ на регистрацию?

, Артем, г. Москва
Линар Кунафин
Линар Кунафин
Юрист, г. Москва

Добрый день, Артем! Обязательное требование составления нотариусом договора купли-продажи в действующем законодательстве не предусмотрено. 

 Дело в том, что нотариус всего лишь помогает СНИЗИТЬ риски покупки/продажи квартиры.Самая большая ценность нотариуса при покупке/продажи квартиры — это подтверждение дееспособности Сторон и добровольности их действий. Нотариус выступает здесь  иными словами «официальным свидетелем». 

Составить договор, Вы можете сами, подписать лучше в присутствии сотрудника МФЦ на приеме.

1
0
1
0
Анна Жидкова
Анна Жидкова
Юрист, г. Ярославль

Здравствуйте Артем!!!

31 июля 2019 года вступили в силу поправки в ч. 1 ст. 42 ФЗ № 218. 

В действующей редакции норма выглядит так:… Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке,… а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями».

0
0
0
0
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 8

Здравствуйте!

У имущества несколько собственников? Имущество продается целиком или продается только доля в этом имуществе?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Могут ли жители многоквартирного дома(напротив моего частного дома) ставить свою машину у моих ворот(в
Могут ли жители многоквартирного дома(напротив моего частного дома) ставить свою машину у моих ворот(в притык) перекрывая мне пеший выход с участка, если дом находится в собственности, а земля(участок под домом) городская?
, вопрос №4254368, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Можно ли составить договор купли продажи в одном мфц, а сделку провести в другом?
Можно ли составить договор купли продажи в одном мфц, а сделку провести в другом?
, вопрос №4253611, Пермякова Ольга Леонидовна, г. Москва
Автомобильное право
Как можно быстро остановить продажу имущества?
Сестра развадится по инициативе мужа. На первом заседани миравой суд им дал отсрачку на 2 месяца, заявление на раздел имущества суд не принял. Уних общее имущество дом с земельным участком и две машины, всё зарегестрированно на мужа. Теперь муж решил продать машины в течении этих двух месяцев, деньги оставить себе. Как можно быстро остановить продажу имущества? В общем, что делать в этой ситуации.
, вопрос №4253568, Сергей, г. Москва
Наследство
Есть квартира, оформленная в долевой собственности, по 1/3 у отца, матери и сына
Есть квартира, оформленная в долевой собственности, по 1/3 у отца, матери и сына. Отец умирает, мать отказывается от наследства, сын вступает в наследство. В итоге у матери остается 1/3, у сына 2/3. Мать хочет подарить свою долю сыну, но нотариусы отказываются оформлять договор дарения, ссылаясь на то, что мать пожилая и это ее единственная собственность. Что делать?
, вопрос №4253241, Татьяна, г. Москва
Нотариат
Брать кредиты и тоже влезать в долговые обязательства?
Добрый день ! В общем есть земельный участок долевая собственность по 1/2 у 2 собственников . И садовый домик , так же по 1/2 . ( документы все в порядке , есть выписка из егрн на каждый объект ) Решили продать - один собственник решил продать полностью 1/2 долю земельного участка и 1/2 домика. Второй собственник продает только свою долю домика , земельный участок 1/2 он оставляет у себя . Скажите пожалуйста это сделка возможна ? И еще такой вопрос - нотариус нам провела такую сделку , мы оформили у нее договор купли продажи . Всё нотариально заверенное , а потом она звонит и говорит надо аннулировать сделку , так как продажа доли домика без продажи доли земли невозможно . Вопрос таков - это вообще законно что нотариус не знает законов и получается юридически безграмотная , раз она оформила сделку которая в принципе по закону сделать невозможно . Можно ли подать жалобу и в суд на этого нотариуса ? Потому что 3 пострадавшие стороны - 1 )покупатель которая выплатила нам все деньги , взяла кредит на покупку . Проценты идут , а денег нет и имущества нет. 2) мы продавцы уже потратили на свои нужды деньги , где нам теперь брать эти деньги и отдавать покупателю ? Брать кредиты и тоже влезать в долговые обязательства ?!
, вопрос №4252458, Галина, г. Орел
Дата обновления страницы 15.09.2020