8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Какие действия и в какой последовательности нужно сделать

Я прописан по адресу моей покойной бабушки (умерла более 3 лет назад).

Квартира в посёлке, неприватищирована. Рассматриваю возможность приватизировать её. Какие действия и в какой последовательности нужно сделать. Ездить на родину проблематично, тк нахожусь от неё за 1000 км. Квартира в Тверской области, район торжокский. Буду очень рад, если в ответе уточните, в какую, например, администрацию обращаться: поселковую, районную, областную.

Договор найма утерян.

, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.1
Эксперт
Я прописан по адресу моей покойной бабушки (умерла более 3 лет назад).

Дмитрий

Здравствуйте. А если Вы не проживаете в квартире, то кто за нее платит коммунальные платежи? Проблема в том, что в принципе муниципалитет может поднять вопрос о снятии Вас с регистрации ввиду непроживания в жилом помещении и фактической утраты связи с ним. А если Вы еще и не оплачиваете коммунальные платежи, то перспективы для Вас приватизировать квартиру становятся еще более маловероятными. Тут все будет зависеть от расторопности муниципалитета. 

Если Вы платили эти три года коммуналку, то вероятность приватизации у Вас есть. Чтобы не повторяться не буду здесь прописывать алгоритм, его можно посмотреть например вот тут:

https://zhivem.pro/kvartira/pr...

Но в первую очередь успешность приватизации будет зависеть от наличия либо отсутствия задолженности по платежам и намерения (отсутствия) намерения у муниципалитета (в зависимости от исполнения Вами обязанности по платежам) снять Вас с регистрации в этой квартире в целях перераспределения квартиры очередникам.

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург
оплатой занимается мама. я только деньги ей перевожу
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск
рейтинг 7.3

Добрый день, Дмитрий.

Учитывая, что Вы были зарегистрированы по месту проживания в этой квартире, то в соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ Вы имеете право признать себя нанимателем этого жилого помещения и требовать оформления с Вами договора социального найма. С этого Вам и нужно начать.

Буду очень рад, если в ответе уточните, в какую, например, администрацию обращаться: поселковую, районную, областную.

Вам нужно узнать, в чью собственность разграничили эту квартиру. Если она находится в реестре муниципальной собственности сельского поселения — то обращаться нужно в администрацию этого поселения, если квартира в собственности района — администрацию района. 

Обратитесь за разъяснением сначала в поселковую администрацию, затем в районную.

Но это точная не областная собственность, если эта квартира не была служебной, по Постановлению ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 жилые помещение разграничивались в муниципальную собственность.

Как было отмечено, действительно администрация может в судебном порядке признать Вас утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом из него (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Поэтому Вам стоит оплатить задолженность по коммунальным платежам, если она была, и при посещении администрации не распространяться, что в течение длительного времени Вы в указанной квартире не проживали.

Договор найма утерян.

Его скорее всего и не было, если квартиру Ваша бабушка получала до введения в действие нового Жилищного кодекса. Там скорее всего был ордер. 

В любом случае в органах местного самоуправления ведутся реестры имущества, и там должны содержаться сведения об основаниях, по которым Ваша бабушка получила эту квартиру.

После переоформления договора на себя Вы сможете приватизировать это жилое помещение, если Вы ранее уже не воспользовались этим правом.(ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Для этого Вам опять же потребуется обратиться в соответствующий орган местного самоуправления, предоставить заявление о предоставлении соответствующей муниципальной услуги и пакет документов, который может отличаться в каждом муниципалитете, но как правило это договор социального найма, ордер (если сохранился), выписка с домой книги, справки со всех прежних мест проживания о Вашем неучастии в приватизации в прошлом, нотариально заверенные согласия (или отказы) всех зарегистрированных по месту проживания в этой квартире лиц. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Корпоративное право
Как правильно это оформить и что для этого нужно сделать?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как может учредитель ООО он же генеральный директор выйти из фирмы и там останется учредитель? Как правильно это оформить и что для этого нужно сделать?
, вопрос №4275690, Ирина, г. Москва
Недвижимость
Какие законы нарушает, гражданин который там зарегистрирован
Здравствуйте. Гражданин постоянно зарегистрирован в квартире собственника и проживает там. Не является членом семьи. Договора аренды не заключён. Установил самовольно входную дверь в квартиру. Не дает ключи от двери собственнику, объясняя, что у него вещи в ней. Говорит, что можно попасть в квартиру при его присутствии и по предварительному звонку. Дозвониться трудно. Скажите пожалуйста, что можно сделать в этом случае собственнику квартиры. Какие действия можно предпринять, чтобы можно было попадать в любое время в квартиру. И требуется наличие зарегистрированного гражданина при этом .Какие законы нарушает, гражданин который там зарегистрирован.
, вопрос №4275031, Василий, г. Москва
Автомобильное право
В течении какого срока нужно успеть сделать все эти действия?
Здравствуйте. Я получила по наследству автомобиль мужа, хочу подарить его дочери, какие мои действия? Нужно ли регистрировать автомобиль на меня? Где сделать договор дарения? Можно ли это сделать в гаи? В течении какого срока нужно успеть сделать все эти действия?
, вопрос №4274372, Elena, г. Москва
686 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
На какие статьи могу ссылаться и какие действия предпринять, чтоб себя оправдать?
В квартире произошла сильная протечка. За свой счет ломала короб и испортила плитку. Источник течи - полипропиленовая труба, идущая к полотенцесушителю (потек стык, который на 90 градусов соединяет ). Перекрывающего крана на полотенцесушителе нет. Написала заявление в УК с просьбой составить акт о протечке и исправить ее, возместить ущерб. Но неофициально УК на данном этапе заявляет, что это не их зона ответственности. Поскольку полипропиленовые трубы стоят. Они только с железными работают. Это правомерно, если я сама дано установила в результате ремонта такие трубы? Подскажите, чья тут на самом деле зона ответственности? На какие статьи могу ссылаться и какие действия предпринять, чтоб себя оправдать? Потому что еще залиты соседи снизу, также потребуют возмещения ущерба.
, вопрос №4274379, Виктория, г. Москва
Доверенности нотариуса
Скажите, нужно ли обращаться в бюро переводов или же стоит поискать других нотариусов?
Здравствуйте, в этом году зарегистрировали брак в Грузии, в доме юстиций сделали заверенные переводы свидетельства на русском и английском. Сейчас нужно сделать заверенную копию с перевода, но все нотариусы отказываются по причине того, что сзади недопереведено. Скажите, нужно ли обращаться в бюро переводов или же стоит поискать других нотариусов?
, вопрос №4274251, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 08.09.2020