Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Т.е я покупаю у двух дольщиков 13.3 сотки, у третьего дольщика остаётся 0.7 сотки, в праве ли первые два дольщика
Добрый вечер, собираюсь купить дом и участок равный 14 соткам, на участок 3 дольщика, два продают один нет. Т.е я покупаю у двух дольщиков 13.3 сотки, у третьего дольщика остаётся 0.7 сотки, в праве ли первые два дольщика прожать мне две долти без согласия последнего, какие действия необэодимо сделать мне, буду ли я зависим от третьего дольщика, и есть ли выриант, раздела участка в дальнейшем или лучше пусть этим занимаются до сделки со мной первые два дольщика.?
, Владимир, г. Краснодар
Виктор Савченко
Здравствуйте Владимир!
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается
Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Продавцы долей должны выполнить требования закона.
Вы будете зависимы от третьего дольщика, если не сложатся отношения — возможны судебные тяжбы.
Предельные размеры земельных участков устанавливается нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, поэтому возможно, что Вы не сможете разделить земельный участок.
Обратитесь в администрацию по поводу предельных размеров участков.
С уважением, юрист Савченко В.
Похожие вопросы
Могу ли я отказаться ехать писать заявление, и написать его например когда приду на смену?
В отпуске села на больничный. Работодатель решил не продлевать мне остаток отпуска, а перенести его (10 дней) всвязи с тем что некому работать.работодатель хочет что бы я приехала на станцию(т.к отдел кадров в отпуске)написать заявление о переносе отпуска. Могу ли я отказаться ехать писать заявление, и написать его например когда приду на смену? В праве ли работодатель требовать от меня это заявление если перенос отпуска это его инициатива?
С учетом первых двух вопросов - имеет ли смысл подготовить какой-либо документ в УК?
В квартире в прихожей под потолком, частью над входной дверью, горизонтально проходит кусок трубы - так называемая обратка горячей воды.
Труба имела внешние следы коррозии, а также металлический хомут, который, вероятно, закрывал како-то повреждение.
Более 15 лет назад приглашались сантехник и, затем, инженер УК Жилищник. Со слов сантехника (ФИО неизвестно, только имя) труба требовала замены. Со слов инженера (ФИО неизвестно) весь дом такой и "еще двадцать лет простоит". Таким образом, был устный отказ в замене или в вынесении "обратки" за переделы квартиры.
Текущее состояние - труба покрашена собственником квартиры, не видно следов.
Дом уже много лет находится в планах проведения капитального ремонта, но замена труб каждый год откладывается.
Вопросы:
1. Нет ли нарушений в нахождении обратки горячей воды (не отопления!) в жилой квартире?
2. Если нарушений нет, можно ли принудить УК к замене этой обратки, с учетом того, что следы коррозии скрыты покраской трубы, выполненной собственником квартиры?
3. С учетом первых двух вопросов - имеет ли смысл подготовить какой-либо документ в УК?
Выпив бутылку водки, сев за руль и сбив человека- это ли не состав преступления?
Добрый день! Прошу помочь моему другу, дать огласку егу делу. Два года назад его сбил пьяный нерусский человек на пешеходном переходе в г. Лысьва.
Расследование никак не ведётся, виновный не наказан вообще. Это нонсенс. Вот процитирую от его имени:
15.10.2022 года в 00 часов 05 минут в городе Лысьва Пермского края, на улице мира 6, водитель Сохбетов Натик Заликович, 16.07.1992 г.р., в состоянии алкогольного опьянения, управляя автомобилем Лада Гранда государственный регистрационный знак К 896 ХК 159 регион, допустил наезд на пешехода Сычкина Дмитрия Алексеевича, 19.07.1998 г.р. который переходил проезжую часть справа на лево по ходу движения транспортного средства, по нерегулируемому переходу. В результате ДТП пешеход Сычкин Д.А. получил травмы. Диагноз: ОЧМТ, ушибленная рана левой теменно-височной области. Перелом правой теменной кости. Кома 3 ст.
Диагноз основной заключительный: ОЧМТ головного мозга тяжелой степени. Субдуральная гематома справа. Контузионный очаг правой височной области. Перелом свода и основания черепа слева.
Ушибленная рана головы слева. Закрытый перелом головки малоберцовой кости правой голени.
Обращались к Бастрыкину уголовное дело завели только через пол года. О нас есть репортаж главная дорога на телеканале нтв 2023 весной. Я нахожусь на 2 группе инвалидности. Сопутствующий диагноз эпилепсия. Натиг Сохбетов нечем нам не помогает. Материальную помощь не оказывает. Дело наше ведёт адвокат Татьяна Павловна Кнауб. С самого начала были нарушения по авто технической экспертизе но изначально брали за основу 1 экспертизу с нарушениями. Помогите разобраться.
Есть другие документы, могу выслать.
Виновник никак не наказан, в отписках говорят, что не найден состав преступления. Это как так!?
Выпив бутылку водки, сев за руль и сбив человека- это ли не состав преступления?
Спасибо заранее.
Муж погиб в сво сыны 21 год в тот период когда погиб муж сын менял место работы сейчас долю его выплаты остаётся государству это так?
Муж погиб в сво сыны 21 год в тот период когда погиб муж сын менял место работы сейчас долю его выплаты остаётся государству это так?
Если у двух садиков один директор?
Здравствуйте,такая ситуация...В нашем посёлке есть детский сад,в который ходили всего два ребёнка 5-6лет...Нам 2,6 мы решили пойти в детский сад,но в соседнем посёлке за 4 км от нас...Этот садик тоже относится к нашему первому так как там одна бухгалтерия и один директор...Садик при школе где двое детей закрыли и перевели в тот,в который записались мы...Детей возит школьный автобус из закрытого сада во второй сад...А нам ездить не дают,типа вы записались в тот,сами и добирайтесь теперь...Законно ли это,или нужно требовать от них официальный отказ?В этом садике за 4 км от дома есть малыши нашего возраста,поэтому и мы туда перешли...Но раз от нас возят этих детей,то почему моего не берут на каком основании?Если у двух садиков один директор?И из закрытого садика в тот дети также ездят во второй сад
Здравствуйте Владимир!
Продавцы долей должны выполнить требования закона.
Вы будете зависимы от третьего дольщика, если не сложатся отношения — возможны судебные тяжбы.
Предельные размеры земельных участков устанавливается нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, поэтому возможно, что Вы не сможете разделить земельный участок.
Обратитесь в администрацию по поводу предельных размеров участков.
С уважением, юрист Савченко В.