Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Применение инвестиционного вычета к доходу от продажи квартиры
Я неработающий пенсионер. В этом году получил доход от продажи квартиры, которой владел менее 3 лет, т.е. должен заплатить НДФЛ 13%. С учетом имущественного вычета налоговая база составила 500 000 руб. Можно ли применить к этой сумме дополнительно инвестиционный налоговый вычет, в соответствии с НК ст.219.1 п1, пп 1) ?
, Сергей, г. Ярославль
Евгений Каргапольцев
рейтинг 8.9
Эксперт
Здравствуйте, Сергей.
Можно применить к этой сумме дополнительно инвестиционный налоговый вычет. Об этом прямо указано в п.3 ст.210 НК РФ, согласно которому
налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой.
С уважением
Евгений, спасибо за ответ. Правильно ли я понял, что к доходу от продажи квартиры возможно применить одновременно (совокупно) 2 налоговых вычета, имущественный в сумме 1000000 рублей и инвестиционный ?
Кроме того прошу пояснить следующий момент:
В ст.214.10 п1. говорится: «Налоговая база по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества,… определяется в соответствии с настоящим Кодексом с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.»
И далее в ст.214.10 п.3 абз.3 указано: «Для доходов от продажи недвижимого имущества, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса,… „ О других налоговых вычетах здесь не упоминается. Может ли Налоговая трактовать данную статью как невозможность применения к данному виду дохода иных вычетов, кроме имущественного, предусмотренного ст.220 п.2 пп.1?
Сергей, у вас право на два разных вычета. В результате происходит взаимозачёт вычетов при определении налоговой базы по доходам в совокупности за налоговый период