8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Хочу сдать комнату в квартире, порядок пользования установлен

Добрый день. Являюсь владельцем 50% долли двухкомнатной квартиры, 1 комната 20м2, 2 комната 11м2, комнаты изолированные. Квартирой не пользуюсь решил сдавать свою часть, для этого обратился в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Суд удовлетворил исковые требования передав в моё пользование комнату 11м2, помещения общего пользования совместно.С 1 августа 2020 я сдал в наём данную комнату, 06.08.20 второй владелец обратился в суд с требованием выселить жильцов... Вопрос: Возможно ли будет в суде избежать выселения, запрета сдавать .... Имею отдельный договор с управляющей компанией на оказание услуг жкх, решение суда об определении порядка пользование помещением, договор с нанимателем.

Показать полностью
, Константин, мкр. Сходня
Анатолий Уханов
Анатолий Уханов
Адвокат, г. Вологда

Здравствуйте, собственность долевая, поэтому только с согласия всех собственников можно сдавать комнату. Определение пользования значения не имеет в этом случае

0
0
0
0
Константин
Константин
Клиент, мкр. Сходня

Статья 288 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
Статья 209 Гражданского кодекса РФ — «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.»

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
ч. 2 ст. 30 ЖК РФ прямо указывает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, а также ЖК РФ.
 
ст. 671 ГК РФ
По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ комната относится к жилым помещениям.

К сожалению для Вас есть 247 статья ГК РФ

0
0
0
0
Похожие вопросы
600 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Имеет ли для этого значение: комната - объект или доля в квартире, но со своим кадастровым номером
Здравствуйте. В каких случаях я могу прописать родственников в своей комнате в коммунальной квартире без согласия соседей? Имеет ли для этого значение :комната - объект или доля в квартире, но со своим кадастровым номером .
, вопрос №4257168, Ренат, г. Новосибирск
Приватизация
Планируем приобрести комнату в коммунальной квартире, собственники комнат в данной квартире -4 человека, к каждой комнате идёт свой кусочек коридора и санузел
Здравствуйте! Планируем приобрести комнату в коммунальной квартире, собственники комнат в данной квартире -4 человека, к каждой комнате идёт свой кусочек коридора и санузел! По документам мы приобретаем комнату 12 м, по факту дополнительно к комнате огорожен у каждого жильца стеной кусочек коридора, что образует дополнительную комнату. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность законно приватизировать по согласию все проживающих свою часть коридора и санузел в свою собственность, что бы сделать ремонт с учётом факта собственности?
, вопрос №4256969, Анна, г. Москва
Приватизация
В данной квартире к каждой комнате есть свой сан узел и кусок коридора, всё оговорено и разделено соседями на
Здравствуйте! Планируем приобрести комнату в коммунальной квартире. В данной квартире к каждой комнате есть свой сан узел и кусок коридора, всё оговорено и разделено соседями на 3-и квартиры, подскажите, пожалуйста, есть ли возможность документально это оформить/приватизировать , часть коридора и санузел в свою собственность?
, вопрос №4256965, Анна, г. Москва
Право собственности
Объединение двух комнат в одну квартиру, одна комната поделена на 5 долей, другая комната принадлежит другому собственнику, при объединении квартиры кто будет являться собственником?
Объединение двух комнат в одну квартиру , одна комната поделена на 5 долей, другая комната принадлежит другому собственнику , при объединении квартиры кто будет являться собственником ? У всех собственников одна фамилия
, вопрос №4256950, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 09.08.2020