8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Как оформить документ, подтверждающий, что сделка по недвижимости оспариваться не будет?

Добрый день! Бывшая супруга (100% собственник недвижимости) хочет подарить сыну квартиру. При разводе раздела имущества не было. Квартира приобреталась в браке (совместно нажитое имущество). Бывшая супруга просит от бывшего супруга оформить нотариальный документ, что он не будет оспаривать право (по ст. 34,35 СК РФ) на 1/2 долю этой квартиры (оспаривать договор дарения). Бывший супруг готов оформить все необходимы документы. Вопрос: 1. Какой документ лучше оформить у нотариуса (согласие на дарение, отказ от доли в пользу бывшей супруги)?, 2. Какие документы бывший супруг должен предоставить Нотариусу?, 3. Нужно ли присутствие бывшей супруги?

Показать полностью
, Антонина, г. Москва
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

При оформлении договора дарения он должен написать что согласен на эту сделку у нотариуса. Этого будет достаточно. Т.к. имущество совместно нажитое, значит половина считается принадлежащей ему. Так что к нотариусу идите все втроём. 

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Но по закону любая сторона вправе оспаривать сделку. Но в данном случае если он даёт  согласие у нотариуса у него нет просто оснований для этого. 

0
1
0
1
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 8

Здравствуйте!

1. Какой документ лучше оформить у нотариуса (согласие на дарение, отказ от доли в пользу бывшей супруги)?

Антонина

Быстрее (и дешевле) сделать согласие на дарение доли. Отказ тоже возможен — он оформляется соглашением о разделе совместного имущества.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
1
0
1
0
Антонина
Антонина
Клиент, г. Москва

Какие документы могут потребоваться для оформления согласия на дарение? И сможет он потом оспорить эту сделку?

2. Какие документы бывший супруг должен предоставить Нотариусу?

Антонина

Документы на квартиру, документы о браке (о расторжении брака), паспорт.

Согласие можно оформить без второго супруга.

0
0
0
0
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. 

. Вопрос: 1. Какой документ лучше оформить у нотариуса (согласие на дарение, отказ от доли в пользу бывшей супруги)?,

Антонина

самое простое — это согласие на дарение нотариальное и всё, ну или отказ. Ст. 38 СК РФ

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
2. Какие документы бывший супруг должен предоставить Нотариусу?,

Антонина

паспорт по сути, документы о браке, плюс на квартиру документы

3. Нужно ли присутствие бывшей супруги?

Антонина

присутствие бывшей супруги не требуется. Честно не представляю как он сможет оспорить, если она будет оформляться у нотариуса, который проверят полностью документы и право и дееспособность человека. Это весьма и весьма затруднительно.

1
0
1
0
Сергей Белобров
Сергей Белобров
Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Антонина.

Вопрос: 1. Какой документ лучше оформить у нотариуса (согласие на дарение, отказ от доли в пользу бывшей супруги)?,

согласие на дарение. Так как, согласно СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации,… или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Вы спросили

2. Какие документы бывший супруг должен предоставить Нотариусу?

удостоверяющие его личность, о браке (расторжении) и данные из выписки росреестра (либо копию выписки).

  3. Нужно ли присутствие бывшей супруги?

нет, такое согласие супруг оформляет сам, путем личной явки к нотариусу.

Какие документы на квартиру? Они у него отсутсвуют, т.к. собственником не является по документам

достаточно выписки, которую любой может запросить на сайте росреестра, указав  адрес недвижимости. Но, возможно, нотариусу будет достаточно данных об адресе квартиры, что бы удостоверить согласие.

1
0
1
0
Какие документы на квартиру? Они у него отсутсвуют, т.к. собственником не является по документам

в идеале этот вопрос уточнить у конкретного нотариуса, к которому планирует пойти супруг. Как указано на одном из сайтов нотариуса Москвы - http://нотариальная-контора-мо...   -  3.2. СОГЛАСИЕ СУПРУГА (СУПРУГИ) НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ

Паспорт супруга, дающего согласие;
Свидетельство о заключении брака;
Точные данные об имуществе, которое является предметом сделки.

то есть видите,  не выписка, а именно данные об имуществе — адрес, который супруг может сказать и устно.

Вы написали

хочет подарить сыну квартиру. 

сын совершеннолетний?

0
0
0
0
Антонина
Антонина
Клиент, г. Москва

Спасибо Вам за четкие и понятные ответы. Вы очень помогли

Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Нотариат
1 вопрос: какие документы и что необходимо сделать, чтобы переоформить на меня участок?
Здравствуйте, впервые хочу приобрести землю. Продает жена владельца. Он сам находится в данный период не рядом. 1 вопрос: какие документы и что необходимо сделать, чтобы переоформить на меня участок? 2 вопрос: я бы хотел купить участок с задатком в 70%+- и остальное внести через месяц, какой договор необходим? 3 вопрос: и если я вдруг куплю участок с задатком, а остальное чз месяц, вдруг что произойдет с владельцем, несчастный случай..? Мне это ничем не грозит?
, вопрос №4257860, Артем, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как оформить документы чтобы муж не претендовал на нее, муж не против любого оформления
Здравствуйте. Получаю ключи от квартиры, куплена в браке, но на мои средства. Как оформить документы чтобы муж не претендовал на нее, муж не против любого оформления.
, вопрос №4257857, Людмила, г. Москва
Семейное право
Имеет ли она право, подписывать документ составленный на старые паспортные данные и будет ли иметь вес такой договор в дальнейшем, если все остальные условия будут соблюдены обеими сторонами?
Составлен договор на супругу, где указаны ее старые паспортные данные и девичья фамилия, она его подписала по средством онлайн подписи (цифры из смс). Имеет ли она право, подписывать документ составленный на старые паспортные данные и будет ли иметь вес такой договор в дальнейшем, если все остальные условия будут соблюдены обеими сторонами?
, вопрос №4257512, Александр, г. Москва
Уголовное право
Сообщила что завтра приедут оперативники и будут спрашивать у всех соседей обо мне какой я человек после
Здравствуйте. Написала женщина в ват Сапе и сообщила что меня написали заявление мкк по факту мошенничества и просят привлечь к уголовной ответственности. Сказала что якобы имеются две аудиозаписи. На которых я говорю что решу вопрос с долгами и она считает что это доказывает мою вину. Я не говорила такого.Сказала что этот займ я взяла во вред детям. Сообщила что завтра приедут оперативники и будут спрашивать у всех соседей обо мне какой я человек после этого заберут во Псков ( не по месту жительства) на допрос ( повестки нет и она сказала зачем присылать повестку раз якобы меня привезут завтра, повестку она отказалась присылать) после этого якобы будет суд где решат будет ли это заключение под стражу или условный срок, сказала что скорее всего это будет условный срок и в любом случае будет судимость. Помимо этого сказала что отправила запрос в опеку о том что на меня заявление подали и что есть судимость ( решили они это без суда). Якобы взято 1000 в январе а сейчас долг почти 20 000. Меня объявили банкротом 27 мая. А она сказала что заявление написано 11 сентября. Я сообщила что банкрот и что не являюсь должником и это проигнорировала
, вопрос №4257365, Ирина, г. Москва
Автомобильное право
Здравствуйте, в школе требуют в обязательном порядке оформить на ребенка страховку от несчастного случая
Здравствуйте, в школе требуют в обязательном порядке оформить на ребенка страховку от несчастного случая тем кто ездит в школу на школьном автобусе, а тех кто не ездит ежедневно предупреждают что без такой страховки не будут брать ребенка на экскурсии. Деньги собирает классный руководитель, страховая компания выбрана администрацией школы. Правомерно ли требование школы, может ли школа какими либо локальными документами сделать подобные требования законными, на какие законы, нормативные документы ссылаться при отказе?
, вопрос №4257081, Наталья, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 17.07.2020