8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Одобрение ипотеки мы прошли, уже подали на перерасчёт так как квартира дешевле одобренной ипотеки, сейчас

Добрый день,мы оформляем с мужем ипотеку, материнский капитал идёт в первоначальный взнос,+ также достаточно внушительная сумма. Одобрение ипотеки мы прошли, уже подали на перерасчёт так как квартира дешевле одобренной ипотеки, сейчас чуть ли не каждый день звонят из банка и навязывают свои дополнительные услуги говоря что они обязательные . Уточню что ипотеку берём в Сбербанке. Так вот меня интересует вопрос обязательно ли нужны следующие услуги:

Страховка жизни

Счёт безопасных расчетов

Электронная регистрация.

Также сейчас позвонили и навязывают открыть ячейку в банке (я так и не поняла зачем,и что это за ячейка)

Надеюсь понятно объяснила.Заранее спасибо за ответ

Показать полностью
, Татьяна, г. Бийск
Виктория Майорова
Виктория Майорова
Юрист, г. Москва

Добрый день, Татьяна.

Страхование жизни заемщика не входит в предусмотренный законодательством перечень обязательного страхования. 

Следовательно вы вправе отказаться от страхования, но так как банк заинтересован в этом страховании, то он вправе повысить процентную ставку по кредиту или отказать в предоставлении кредита. О последствиях отказа от страховки лучше уточнить заранее в банке или посмотреть это условие в кредитном договоре перед его подписанием.

Так, например, пп. «з» п. 5 Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.04.2020 N 566 (которым предусмотрена льготная ипотека 6,5 % для новостроек), прямо предусмотрено, что

Кредитным договором может быть предусмотрено увеличение процентной ставки в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и (или) страхования жилого помещения после государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования. При этом размер процентной ставки не может быть увеличен более чем на 1 процентный пункт.

Счет безопасных расчетов и электронная регистрация также являются дополнительными услугами, предоставляемыми Сбербанком, для защиты Ваших денежных средств и упрощения процедуры государственной регистрации сделки. От  этих услуг Вы также вправе отказаться.

В случае, если вы не хотите воспользоваться счетом безопасных расчетов, вы можете заключить договор использования банковской ячейки, в которую при подписании договора купли-продажи квартиры в присутствии продавца закладываются наличные денежные средства, которые продавец сможет получить только после регистрации перехода права собственности или договора долевого участия в строительстве. Что также защитит Вас от мошеннических действий со стороны продавца и не позволить потерять большую сумму денежных средств.

Следовательно, все услуги, которые вы перечислили, не являются обязательными и предоставляются банком для Вашего удобства, и Вы вправе от них отказаться. Но банк сам определяет требования к кредитору и условия предоставления кредитных денежных средств. О последствиях отказа нужно уточнить в банке заранее, чтобы не получить отказа в предоставлении кредита.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста потеряла паспорт, уже подала заявление в полицию, в процессе замены
Здравствуйте, подскажите пожалуйста потеряла паспорт, уже подала заявление в полицию, в процессе замены сейчас, помимо кредитов, и фирм-однодневок, может ли на паспортные данные мошенник оформить криптокошелек? Как это отслеживается? Очень переживаю
, вопрос №4279808, Маргарита, г. Москва
Военное право
23 подписал контракт с мин обороны на один год так положена ли мне региональная выплата?
Добрый вечер хочу узнать по поводу региональной выплаты от астраханской области был мобилизован 04.10.2022 до 19.09.23 был мобилизованным и 19.09.23 подписал контракт с мин обороны на один год так положена ли мне региональная выплата? Прошел уже год и только задумался об этом
, вопрос №4279790, Александр, г. Москва
Жилищное право
Здравствуйте развёлся с женой, покупал квартиру по военной Ипотеки не состоял в браке, но там ее прописал и
Здравствуйте развёлся с женой, покупал квартиру по военной Ипотеки не состоял в браке, но там ее прописал и соответственно ребёнок несовершенно летний, могу ли я их выписать из квартиры без ее согласия?
, вопрос №4279489, Алексей, г. Москва
Жилищное право
В течение проверки документов взяли ипотеку в долевом участии
Подали документы на поставку в очередь молодая семья . В течение проверки документов взяли ипотеку в долевом участии . Прошли на молодую семью, но утверждают для потверждения дохода необходимо предоставить справку об одобрении новой ипотеки. Но нам не одобряют так как есть действующая ипотека. Что делать?
, вопрос №4278924, Наталья, г. Москва
Алименты
А квартира потом останется ей и ребенку все равно, по факту
Добрый день. С супругой разводимся, есть общий ребенок 13 лет. Есть ипотека взятая в браке, которую я плачу по 37000 в месяц. Сейчас у меня семья и двое маленьких детей. Ипотченая квартира в равной долевой собственности. Жена никак не соберет пакет документов для развода, занимается какой то ее юрист. До решения суда, с момента моего ухода я ежемесячно плачу ей добровольно алименты на одего ребенка в процентах от дохода. Вопрос, могу ли я свою долю в ипотечной квартире оставить ребенку в счет алиментов и как это сделать? Алиментное соглашение она делать не хочет, хочет чтобы суд решал. Получится так что я буду и ипотеку платить и алименты. А квартира потом останется ей и ребенку все равно, по факту. Продавать не хочу. Как быть?
, вопрос №4278307, Евгений, г. Москва
Дата обновления страницы 06.07.2020