Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долг ЖКХ после продажи квартиры новому собственнику
Здравствуйте! В 2017 году я продала квартиру. Новый собственник не передал свои данные управляющей компании, и наделал долгов. За их погашением обращаются ко мне. Скрина с сайта налоговой, где указана дата прекращения моего права собственности, оказалось недостаточно. С меня требуют копию договора купли-продажи. Имею ли я право эту копию предоставить? Не будет ли это нарушением права о защите персональных данных? Спасибо.
Здравствуйте, Ирина!
Вам нужно предоставить не копию договора купли-продажи, а выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о правообладателе квартиры. Такая выписка в настоящее время является надлежащим правоподтверждающим документом (каким ранее являлось свидетельство о гос. регистрации права собственности).
В выписке как раз будет указана дата регистрации перехода права на квартиру к новому собственнику (покупателю).
Кроме того, такую выписку может получить любое лицо, в том числе и сама управляющая компания. Можно им так и ответить, что пусть получают выписку из ЕГРН и убеждаются в том, что Вы больше не собственник.
А в силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг возникают с момент регистрации перехода права собственности к новому собственнику.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую Вам обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания соответствующей услуги.
Здравствуйте. Посоветуйте управляющей компании обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по квартире. В суде Вы предъявите документы, подтверждающие факт перехода права собственности на нового собственника и суд заменит ненадлежащего ответчика на надлежащего ответчика.