Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить в аренду/собств. Земли под огород, прилегающие к участку с многоквартирным домом
Здравствуйте! У нас 4-х квартирный дом, за домом есть участок земли, который разделен на 4 части - для каждой квартиры для ведения огородничества. После покупки квартиры выяснилось, что земля, где разбиты эти 4 огорода, не оформлена ни в аренду, ни в собственность. Сейчас я хотела оформить отдельно свой кусочек огорода отдельно в собственность, но говорят, что нужно оформлять всеми собственниками в долевую собственность весь участок - чтобы никто не остался без огорода. Подскажите, пожалуйста, действительно ли это так и какими нормативными документами это регламентируется. (объект находится на территории поселка городского типа, не город)
Ваш дом является много квартирным жилым домом. Многоквартирные жилые дома имеют соответствующие правовые режимы ввиду наличия общего имущества у собственников помещений в таком многоквартирном доме.
В силу прямого указания ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу относится и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в таком многоквартирном доме земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Если Вы внимательно читали вопрос, то речь о земле не под домом, а за домом и ее назначение не ЛПХ, а огородничество. К сожалению, ваш ответ совершенно бесполезен. Спасибо за внимание и за впустую потраченное Вами время.
Вопрос я прочла внимательно. И ответила на него в тех пределах, в которых он был задан.
Отмечу, что любой земельный участок, на котором располагается объект недвижимости образуется в границах, которые необходимы для для размещения этого объекта, его использования и эксплуатации, что может подразумевать ведение жильцами дома огорода.
И Вам совершенно не случайно намекнули на долевую собственность.
Назначение участка может быть каким угодно, поверьте мне, это зависит от многих факторов, в первую очередь, от территориальной зоны, в границах которой он расположен. А совсем не от того, как Вы его используете.