Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Как оформить в собственность земли сельхозназначения с разрешенным использованием: земли дачных и садоводческих объединений граждан

Здравствуйте. Заключен договор с Администрацией об аренде земли сельхозназначения с разрешенным использованием: земли дачных и садоводческих объединений граждан в мае 2018 года на 10 лет. Дом еще не построен. Стройка планируется в 2021 году под ключ. Можем ли мы вывести данную землю в собственность? Если ДА, то : платно или можно бесплатно?; и когда ? до строительства дома или уже после?

31 мая 2020, 12:15, Елена, г. Мурманск

договор

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Если земля находится в аренде, то бесплатно Вы ее получить не можете. Но строительство дома может во многом упростить порядок оформление земельного участка в собственность.

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020)
ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Разрешение на строительство дома на садовом участке не требуется, но необходимо отправить уведомление

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 24.04.2020)
ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также — уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения

31 мая 2020, 12:49

Похожие вопросы

Земельное право

Могут ли оспорить договор дарения и приватизации дети, если они уже выписаны из этого дома?

Здравствуйте!Помогите пожалуйста разобраться. После развода родителей в 1992 комнаты в жилом доме были поделены по решению суда между ними.Жилой дом нигде не числится.В похозяйственной книге на землю был указан только отец. В 2009 отец приватизировал комнату, детей не включил, сделал межевание , зарегистрировал за собой землю ,захватил часть земли мамы, и подарил все второй жене и её сыну. В 2012 был суд о признании межевания недействительным и установления границ, т к земельный участок мамы(излишне выделенный при инвентаризации участка отца) был в границах земельного участка уже второй жены. 2 инстанцию проиграли, т к не присутствовали. В 2024 Мама узнала что по закону 1/2 земли должна была принадлежать ей как бывшей супруге. И узнали про приватизацию отцом. Имеет ли Мама право сейчас отсудить свою 1/2 долю на землю как бывшая супруга, т к прошло уже много лет и какие будут требования в суде? Как сейчас зарегистрировать землю под комнатами , если ранее уже был суд о признании межевания недействительным по этому же земельному участку ,когда Мама пыталась вернуть часть своего участка, который они присвоили. Могут ли оспорить договор дарения и приватизации дети, если они уже выписаны из этого дома?

26 сентября, 19:05, вопрос №4268210, Яна, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Где можно узнать принадлежит ли земля муниципалитету?

получили выписку из егрн по квартире. в выписке указан вид жилого помещения-квартира. Но отсутствуют сведения кому принадлежит земля на котором стоит дом, не указан вид разрешенного использования. как это понимать? где можно узнать принадлежит ли земля муниципалитету?

26 сентября, 09:47, вопрос №4267614, Анна, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

На данный момент функционирование здания и использование участка не планируется (т.е. Это замороженный объект)

Добрый день! Недавно оформили участок в собственность (ранее был в аренде по договору с администрацией города), на участке недавно сдано в эксплуатацию здание. На данный момент функционирование здания и использование участка не планируется (т.е. это замороженный объект). Как правильно оформить документы с региональным оператором ТКО, чтобы не попасть на штраф и платить минимальные деньги (по сути мусора не будет вообще)

26 сентября, 09:04, вопрос №4267551, Юлия, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Подскажите, пожалуйста, что делать в этой ситуации?

Доброе утро. У нас участок ИЖС на краю деревни вблизи леса. Межевание и согласование границ делали 25 лет назад. Поэтому на публичной карте Росреестра границ нет. Зато на этой карте наш участок пересекает с наложением на 20 % на карте лесной участок (без собственности) с разрешенным использованием :природа охранных территорией (земли населенных пунктов, есть границы этого участка на карте). В росреестре сказали, что просто часть вашего участка попала в природо-охранную зону, земля ваша так и остается, а кадастровый инженер, который делал межевание, говорит, что у этих 20% теперь другой собственник, это заказник, с ними невозможно судиться. Подскажите, пожалуйста, что делать в этой ситуации?

26 сентября, 04:52, вопрос №4267292, Анна, г. Москва

2 ответа

Гражданство

В итоге в отделе ОМС МВД было сказано что сначала они оформят протокол об административном правонарушении на

Через госуслуги было подано заявление на Временную регистрацию Иностранного гражданина были предложены все документы но пришел отказ с описанием следующей причины: НАРУШЕНИЕ СТ. 20 ФЗ-109 ОТ 18.07.2006 Г. ДЛЯ УРЕГУЛИРОВАНИЯ ПРАВОВОГО СТАТУСА, ВАМ НЕОБХОДИМО ОБРАТИТЬСЯ В ОВМ ОМВД РОССИИ ПО РАЙОНУ ПЕРОВО Г.МОСКВЫ. По приезду были даны подробные разьяснения что отказ в связи с тем что предыдущая регистрация у иностранных граждан была просрочена. Т.е была аннулирована владельцем прошлого помещения где они находились, а бумажный корешок с прежней датой у них остался. И они ждали окончания этой даты прежде чем вновь регистрироваться по новому адресу. В итоге в отделе ОМС МВД было сказано что сначала они оформят протокол об административном правонарушении на собственника нового помещения и на иностранных граждан и только потом приложив копию протоколов к заявлению возможна их регистрация по новому адресу. Вопрос где в законе об этом написано что без этого протокола новая регистрация невозможна, мне кажется тут самодеятельностью должностных лиц попахивает и отказ незаконен?

25 сентября, 20:54, вопрос №4267148, Юрий, г. Москва

4 ответа