8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Как можно осуществить данную операцию с минимальными потерями?

Есть трехкомнатная квартира приобретенная в ипотеку. Хотим обменять ее на двухкомнатную. Как можно осуществить данную операцию с минимальными потерями?

Хотелось бы закрыть текущую ипотеку, условия совсем не выгодные.

, Юрий, г. Москва
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

Есть трехкомнатная квартира приобретенная в ипотеку. Хотим обменять ее на двухкомнатную. Как можно осуществить данную операцию с минимальными потерями?

Хотелось бы закрыть текущую ипотеку, условия совсем не выгодные.

Юрий

Возможно оформить первоначальный взнос от покупателей Вашей квартиры, если они согласны, закрыть долг и провести сделку. В иной ситуации на оформление сделки по обмену или продаже потребуется согласие банка. Согласно ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ):

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
0
0
0
0
Григорий Арутюнов
Григорий Арутюнов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Юрий, доброго дня!

Вариантов много. Самое главное — получить согласие банка.

Согласно статье 345 ГК РФ по соглашению залогодателя и залогодержателя предмет залога может быть заменен другим имуществом.

Самый простой для Вас вариант — это получить согласие на продажу Вашей квартиры и сразу же погасить кредит в банке. В договоре купли-продаже может быть сразу предусмотрено прямое погашение кредита покупателем, а оставшуюся сумму будет выплачена Вам.

Либо с согласия банка Вы вправе продать свою квартиру, купить новую и ее предоставить в залог. Но данный вариант согласовать с банком будет сложнее.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Военное право
Возможно ли пересдать данное упражнение, если сдача нормативов по физо будет ещё 2 недели?
При сдачи физподготовки, не прошёл минимальный порог в 1 из 4 упражнений( метание гранаты 600г с места). Возможно ли пересдать данное упражнение, если сдача нормативов по физо будет ещё 2 недели?
, вопрос №4275204, Сергей, г. Москва
ЖКХ
Как можно оспорить данное постановление?
Здравствуйте. Пришло постановление о взыскание задолженности перед Водоканалом, но по данному адресу я не проживаю, последние полтора года живу в другом регионе и временно прописана здесь. Как можно оспорить данное постановление?
, вопрос №4276005, Ваганова Кристина Александровна, г. Москва
Военное право
Я участник СВО в ходе специальной военной операции получил ранение, после чего в госпитале мне выявили
ЗДравствуйте! я участник СВО в ходе специальной военной операции получил ранение ,после чего в госпитале мне выявили гепатит С ,уходил на службу здоровым о чем говорится в справках,Имею ли я право на какие либо выплаты по данному заболеванию и могу ли я уволится с воинской части при данном диагнозе,и куда нужно обращаться по данному вопросу
, вопрос №4275796, Вероника, г. Иркутск
Семейное право
Скажите пожалуйста, что можно сделать чтобы его отпустили домой?
Здравствуйте,в начале августа муж был ранен,сначала его в госпиталь не положили,а только потом, когда был геморрой. В конце августа ему сделали операцию и 10 сентября выписали. По ВВК у него: "временно не годен к военной службе,и необходимо предоставить отпуск по болезни на 30 суток". Его не отпустили. И сейчас не отпускают,а только кормят обещаниями. Через 2 недели уже будет пол года как он на СВО и у него должен быть ещё свой отпуск. Скажите пожалуйста,что можно сделать чтобы его отпустили домой?
, вопрос №4275866, Анастасия, г. Новочебоксарск
Все
Добрый день Можно ли привлечь к ответственности врача или как
Добрый день! Можно ли привлечь к ответственности врача, или как вернуть деньги за покупку не того препарата по назначению врача? Я беременна, конфликт резус фактора плода, соответственно нужно поставить препарат имунноглабулин, так вот мне врач гинеколог прописывает препарат, скидывает фото данного препарата и аптеки где можно купить, я преображаются данный препарат по фото в аптеке, приезжаю к врачу и она мне говорит, что препарат не тот, и мне нужен другой, оставляет у себя данный препарат уверяя что его продаст нужному пациенту и деньги мне вернет, а деньги как бы не малые 6200 стоит препарат, но прошло уже достаточно времени, тот препарат так и не продан мне деньги за него не вернули, и врач отказывается признавать свою ошибку, теперь мне грубит и говорит, что я сама виновата и купила не тот препарат. Скажите как мне быть в этой ситуации, ведь врач виновата в том что я купила не тот препарат. Теперь у меня остается всего две недели что бы найти и купить нужный препарат, а это ведь тоже стоит денег.
, вопрос №4275313, Мария, г. Самара
Дата обновления страницы 25.05.2020