Обязательно ли присутствие их у нотариуса при составлении соглашения?

Здравствуйте. У нас квартира, оформлена на мою мать и на меня. У каждого по 1 доле в собственности. Я хочу, чтобы доля эта перешла к ней, переоформить на нее. Как лучше это сделать ? Если договор дарения, обязательно ли оформление через нотариуса ?

Добрый день. Квартира куплена в ипотеку, с использованием материнского капитала. Покупали квартиру в браке, сейчас брак расторгнут, ипотеку выплатила, обременение с квартиры сняты. Могу ли я выделить доли в квартире детям и бывшему супругу без его присутствия, так как в настоящее время он на СВО. Составить соглашение о разделении долей без его присутствия?