8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Долевая собственность и взыскание задолженности

Здравствуйте, у меня такая ситуация, у нас с мамой 2-к квартира в долевой собственности, долгое время у нас были разногласия, она сдавала квартиру и не платила за нее, я живу в другом городе, потом я разделил счета и хотел её продать она не соглашалась, у нее образовались долги у приставов в размере 205 тыс. они наложили арест на долю, я хотел её выкупить, так как это её не единственное жилье. Сейчас отношения вроде налаживаются, но я все равно опасаюсь: она соглашается её продать, предлагает мне вариант, чтобы ускорить продажу подарить мне её долю (меня это устраивает, так как она во время продажи может поменять планы, а здесь квартира уже моя целиком), но чтоб она мне подарила я понимаю надо снять запрет на рег. действия, а чтоб снять запрет надо погасить долг у приставов. Вопрос: как сделать сделку правильно и подстраховаться? Чтоб не получилось, что я плачу приставам, а она отказывается от этих слов и если договор дарения составлен, юридически не дать обратного хода ему?

Показать полностью
, Николай, г. Владимир
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

В Вашем лучше лучше оформить договор займа на эту сумму и расписку. После она погасит этот долг и оформить договор дарения. В случае чего Вы сможете взыскать деньги по займу. А если условия будут выполнены, то простить ей его.

Как вариант оформить договор купли-продажи доли за эту сумму, а приставу сообщить номер счета, куда будут зачислены деньги, чтобы при их поступлении он сразу их арестовал и списал в счет уплаты долга. После снятия ареста долю зарегистрировать на себя.

Учтите, что и дарение и купля-продажа нужно будет оформить у нотариуса.

Что касается договора дарения, то его можно будет отменить в определенных случаях, но его также нужно регистрировать.

Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения


1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
2013 году было вынесено постановление исполнительное производство о взыскание суммы … 2017 году по указу
2013 году было вынесено постановление исполнительное производство о взыскание суммы … 2017 году по указу призедента сумму списали онулировали))) 2018 году приставом вынесено постановление о взыскании 7%от суммы которая онулированная !! Сейчас 2024 год сумма до сих пор не погашена и висит как судебная задолженность в гос услугах ! А приставы еще вынесли постановление а не выезде за границу!! В праве ли это?
, вопрос №4118199, Андрей Владимирович Трофимов, г. Оха
Исполнительное производство
И как думаете, что может быть причиной того, что пристав не снимает задолженность?
Здравствуйте. В прошлому году мне пришла судебная задолженность по кредиту. Выяснилось, что задолженность повесили из-за неуплаченного долга по договору лизинга. Я никаких лизингов никогда не оформлял, поэтому связался с компанией, которая мне предъявляла претензии. Из компании позвонил сотрудник, и в назначенный день в их офисе мы убедились, что договор был оформлен подделанным паспортом с приклеенной фотографией совсем другого человека. Я написал заявление на имя генерального директора, и сотрудник уверил меня, что сразу подаст заявление о снятии претензий приставу. Месяц спустя, долг ещё висел на госуслугах, и я снова связался с этой компанией. Мне ответили, что с их стороны все необходимые действия по отзыву взыскания выполнены. Прикрепили pdf файл с заявлением об отзыве судебного приказа, который они направили через ГосУслуги. В нём написано: "Вернуть взыскателю Судебный приказ такой-то, от такого-то числа, без исполнения в связи с подтвержденным фактом мошенничества". Спустя несколько месяцев я захожу на ГосУслуги и замечаю, что ничего не изменилось – долг всё ещё там. Скажите, что в таком случае делать? Стоит дальше разговаривать с этой лизинговой компанией или обратиться к приставу? Если придётся разговаривать с приставом, как оформить своё обращение в письменном виде, если конечно есть такая возможность? И как думаете, что может быть причиной того, что пристав не снимает задолженность?
, вопрос №4117902, Владимир, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
И действительно ли нотариус не нужен или это неоднозначный момент?
Здравствуйте! Мой вопрос о выделении доли ребенку после использования материнского капитала (МК). Квартира была куплена в браке, в ипотеку по ДДУ, детей не было на момент покупки. Квартира оформлена на меня и супругу в общую совместную собственность без выделения долей. Впоследствии родился ребенок и МК был использован для погашения остатка по ипотеке. Сейчас интересует вопрос выделения долей, как это сделать оптимально и не получив проблем при будущей продаже квартиры. Насколько я успел понять, закон требует выделить доли не только ребенку, но и родителям. Я увидел два основных варианта решения вопроса. 1. Каждому члену семьи выделяется доля (пропорционально сумме МК к сстоимости покупки), а остальное остается в общей совместной собственности родителей. Описание такого варианта не раз встречал на форумах, плюсом люди называют возможность не прибегать к услугам нотариуса. У меня какое-то внутреннее недоверие к данной схеме, не понимаю, квартира одновременно и в совместной и в долевой собственности одних и тех же людей. Не усложнит ли это продажу, не распугает ли покупателей? И действительно ли нотариус не нужен или это неоднозначный момент? (Читал, что в МФЦ отказывались регистрировать без нотариально заверенного соглашения, люди судились, кто-то даже доказывал свою правоту, но у меня нет желания все так усложнять). 2. Всю квартиру перевести в долевую собственность родителей и ребенка. Здесь вопрос простой: это можно сделать в МФЦ или обязательно сначала к нотариусу (как ни странно слышал разные мнения)? Пожалуйста, посоветуйте как действовать.
, вопрос №4117566, Николай, г. Нижний Новгород
Банкротство
Она же не является моей собственностью и ее не смогут забрать?
Здравствуйте, я прохожу процедуру банкротства. Назначали реализацию имущества. Я проживаю и прописана в квартире матери. Она же не является моей собственностью и ее не смогут забрать? Так же в ней находится техника и мебель
, вопрос №4117467, Любовь, г. Ростов-на-Дону
Семейное право
Собственность долевая (я и муж (50/50), у детей долей нет. Сейчас муж ушел, но в квартире оставил свою маму она все время жила с нами)
Добрый день. Подскажите, разошлись с мужем, квартира у нас приобретена в браке + вложен мат.капитал, имеются два ребенка (14 и 12 лет). Собственность долевая (я и муж (50/50), у детей долей нет. Сейчас муж ушел, но в квартире оставил свою маму (она все время жила с нами). Могу ли через суд подать на развод и на раздел имущества, как суд будет делить квартиру между нами? Муж не хочет по-хорошему продавать квартиру. Могу ли я сдавать свою долю?
, вопрос №4117327, Прилуцкая Полина Алексеевна, г. Москва
Дата обновления страницы 04.05.2020