8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли без его согласия продать?

Есть приватизированная квартира на 3 равные доли. 2 собственника хотят продать свои доли, связи с 3м собственником нет. Как продать квартиру. Можно ли без его согласия продать? Или простимулировать его на продажу своей доли.

, анна, г. Калининград
Ирина Разводова
Ирина Разводова
Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте, Анна! Вы не можете продать долю другого человека если он не предоставил вам доверенность на эти действия. В данном случае можно продать только принадлежащие на праве собственности доли в квартире, ито учитывая преимущественное право.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

0
0
0
0
анна
анна
Клиент, г. Калининград
А если связи с 3м собственником нет. Как ему предложить купить или получить от него отказ?

Нотариус по месту его регистрации отправит уведомление для реализации его преимущественного права на покупку продаваемых Вами 2/3 долей. По истечению месяца с даты получения уведомления или с даты отправки его с ОПС адресата, нотариус удостоверит сделку продажи долей.

1
0
1
0
Ксения Юлдашева
Ксения Юлдашева
Юрист, г. Рязань

Добрый вечер, Анна.

Продать Вы свои доли сможете, но необходимо принимать экономическую составляющую, так как цена 2/3 доли в квартире намного меньше чем 2/3 от рыночной стоимости квартиры, да и  желающие купить 2/3 доли в квартире очередь не составят. Лучше найти другого сособственника и порешать с ним вопросы продажи (выкупить у него или доверенность от него взять, смотря как будет развиваться ситуация). При наличии тупика, можно попытаться принудительно выкупить у него долю через суд, если она не значительна и он не имеет существенного интереса в ее использовании. Денежные средства за долю вносятся на депозит управления судебного департамента, а суд, при наличии оснований, своим решением прекращает его право собственности  на долю и признает право на нее за другим сособственником, который внес деньги на депозит. Такого решения суда достаточно для регистрации права за другим сособственником.  Имеем практический опыт решения таких вопросов.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Имеется гараж, приобретенный в браке, при разводе раздела имущества не было, прошло три года после развода, нужно ли согласие бывшей супруги на продажу гаража?
Имеется гараж, приобретенный в браке, при разводе раздела имущества не было, прошло три года после развода, нужно ли согласие бывшей супруги на продажу гаража?
, вопрос №4129510, Наталья, г. Нижневартовск
Материнский капитал
И можно ли без согласия супруга это сделать?
Здравствуйте. Необходимо понять как после получения маткапитала правильно выделить долю ребенку в доме, нужно ли долю на землю при этом выделять? И можно ли без согласия супруга это сделать? Хочу подать на развод , но сначала долю нужно выделить, а муж против.
, вопрос №4129339, Анастасия, г. Чебоксары
Материнский капитал
Действительно ли согласие, если в самом документе не указаны сроки, и представитель не ставил никаких временных рамок?
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, органы опеки выдали согласие на совершение сделки по продажи доли несовершеннолетнего ребенка 27 декабря 2023 года, то есть 5 месяцев назад. Сейчас начинаю заниматься продажей квартиры. Действительно ли согласие, если в самом документе не указаны сроки, и представитель не ставил никаких временных рамок?
, вопрос №4128729, Инна, г. Москва
Семейное право
Можно ли подарить эту часть ее матери без согласия бывшей супруги?
Кратко о проблеме: квартира в собственности сына и матери,но приобретена в браке. Заключен брачный договор между супругами, что бывшая жена становится собственником другой квартиры,а эта остется в долевой собственности бывшего мужа и его матери. Можно ли подарить эту часть ее матери без согласия бывшей супруги?
, вопрос №4128533, Клиент, г. Москва
Налоговое право
Хотим продать 1-комнатную квартиру, так как купили участок, можно ли не платить налог на постройку дома, если квартира была приватизирована и проживаем там менее 3-х лет?
Хотим продать 1-комнатную квартиру, так как купили участок, можно ли не платить налог на постройку дома, если квартира была приватизирована и проживаем там менее 3-х лет?
, вопрос №4127664, Климент, г. Москва
Дата обновления страницы 23.04.2020