Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли в квартире с несовершеннолетним
Маленькая 4к кв, доли не выделены. В квартире прописаны я, моя сестра с с несовершеннолетним сыном и наша мама.
Хотели разъехаться, продав квартиру, я с мамой в отдельную квартиру с доплатой, сестра -в отдельную, с доплатой, но органы опеки предупредили, что сестра должна въехать с ребенком в бОльшую площадь, иначе не одобрят.
Вопрос, а можем мы продать 2 наши доли с мамой, оставив сестру с ребенком в этой квартире до совершеннолетия?
Доли НЕ ВЫДЕЛЕНЫ
Здравствуйте.
Доли я так понял у Вас выделены.
Продать их Вы можете, но нужно соблюсти ряд условий
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Письменно предложить сестре выкупить их самой, получить от нее отказ или подождать 30 дней, потом продавать.
Сделка эта подлежит обязательному удостоверению нотариусом.
Значит нужно выделять доли.
В выписке из ЕГРН что значится?