Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Правомерно ли требование арендодателя взимать плату?

в отношении арендодателя, у которого на праве договора аренды снимается арендатором нежилое помещение, было вынесено постановление судьи о признании его виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.14 ст. 19.5 КоАП РФ, и назначено наказание в виде административного приостановления деятельности в зданиях и помещениях на срок 90 дней в соответствии с требованиями статей 3.1, 3.12 и 4.1 КоАП. На основании этого фактическое нахождение на территории данного ООО и пользование арендуемым помещением являются незаконными на протяжении указанного срока. Ввиду этого в соответствии со статьями 612 и 620 ГК РФ арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения, так как арендодатель нарушил его условия, хотя договором аренды предусмотрено условие сообщать о желании расторгнуть договор за 1 месяц? Правомерно ли требование арендодателя оплатить пользование нежилого помещения в период действия указанного административного приостановления деятельности?

Показать полностью

13 апреля 2020, 19:12, сергей, г. Москва

договор аренды нежилого помещения коап рф нежилое помещение договор договор аренды ооо

Григорий Арутюнов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Сергей, доброго времени суток!

Ввиду этого в соответствии со статьями 612 и 620 ГК РФ арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения, так как арендодатель нарушил его условия, хотя договором аренды предусмотрено условие сообщать о желании расторгнуть договор за 1 месяц? Правомерно ли требование арендодателя оплатить пользование нежилого помещения в период действия указанного административного приостановления деятельности?

сергей

На мой взгляд требование оплаты за данный период в полном размере незаконно, поскольку Вы в порядке части 2 статьи 328 можете не исполнять свои встречные обязательства в виду того, арендодатель их не исполнял. Но тут может встать вопрос, было ли все это время занято сдаваемое в аренду помещение Вашим оборудованием или нет.

14 апреля 2020, 08:21

сергей

Клиент, г. Москва

Уважаемый Григорий,

Условие сообщать о желании расторгнуть договор за 1 месяц предусмотрено.
Помещение по договору передавали во временное владение и пользование. Получается в праве пользования меня ограничили.
Оборудование было вывезено, но часть вещей там еще есть.

14 апреля 2020, 08:32

Григорий Арутюнов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Если все основное Вы вывезли — это хорошо.

14 апреля 2020, 09:47

Похожие вопросы

Трудовое право

Имею ли я право отгулять свой отпуск тогда, клнжа мне это самой удобно?

Здравствуйте. Мне выходить в декрет в начале декабря этого года. Имеется неотгуленный отпуск 2 недели. Хочу использовать эти дни в октябре, но начальство говорит, чтобы я шла в отпуск перед декретом, а раньше отпускать не хочет. Правомерно ли это? Имею ли я право отгулять свой отпуск тогда, клнжа мне это самой удобно?

18 сентября, 12:04, вопрос №4258842, Ксения, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

Правомерно ли такое поведение со стороны работодателя?

Здравствуйте. Мой супруг работает несколько лет в фирме, он ездит по командировкам по стране и строит/обслуживает различные заводы и производства (главный энергетик). Последние полгода он строит грузовой порт в Ленобласти. За эти полгода у него не было ни одного выходного дня, его не отпускают ни в отгулы, ни в отпуск. Рабочий график 8:00-20:00, чаще задерживаются на несколько часов; дорога до ночлега занимает около двух часов. Сколько ни писал заявления на отпуск/отгулы - бесполезно, не подписывают. «Потерпи еще чуть -чуть, нам некем тебя заменить». Сейчас написал заявление на увольнение уже, невыносимо. Раньше 3-4 месяца и отпускали отдохнуть, в этот раз все иначе. Правомерно ли такое поведение со стороны работодателя? Как и каким образом можно соблюсти свои права на отдых/поатавку здоровья при ужасных условиях труда (черный дождь, грязный воздух и тд)? Могут ли «повесить» какую-нибудь ерунду вроде штрафов или не выплатить неотгуленные отпускные и отгулы?

18 сентября, 10:59, вопрос №4258782, Вера, г. Курск

5 ответов

386 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Рядом земля в СГТ налоговая ставка 0, 3, правомерно ли налоговая ставка в 1, 5 процентов?

Доброе утро, пришел земельный налог с налоговой ставкой 1,5 . Домодедовский район земля ижс , КП , физ. Лицо . Рядом земля в СГТ налоговая ставка 0,3 , правомерно ли налоговая ставка в 1,5 процентов?

18 сентября, 04:08, вопрос №4258291, Татьяна Александровна Бирулина, г. Москва

1 ответ

600 ₽

Вопрос решен

ЖКХ

Может ли ресурсоснабжающая компания взимать дополнительную плату с меня за показатели по счетчикам, если они во первых аннулированы, и во вторых если я произвел оплату по тарифам закрыв свои долги?

Здравствуйте. У меня стоят счетчики на горячую и холодную воду. Зарегистрирован из них только один(по каким то причинам). В 2018 году другой тоже аннулировали за неуплату. В этом году Я произвел оплату по нормативу, по тарифам и закрыл долги. А на счетчиках набежало тем временем тоже. Может ли ресурсоснабжающая компания взимать дополнительную плату с меня за показатели по счетчикам, если они во первых аннулированы, и во вторых если я произвел оплату по тарифам закрыв свои долги?

17 сентября, 13:44, вопрос №4257783, Марат, г. Москва

9 ответов

Административное право

Правомерно ли организовать доставку детей до школы общественным транспортом?

Добрый день! Дети добираются до школы на общественном транспорте (школа выдает талоны на проезд), подскажите пожалуйста,кто несет ответственность за ребенка в дороге от дома до школы (3км), школа не предоставляет специализированный транспорт ,в общественном может произойти,что угодно.Правомерно ли организовать доставку детей до школы общественным транспортом?Рассписание автобусов не совпадает с началом уроков. Допустим сегодня начало-11.40 Автобусы были на 8.15 …перерыв…12.15. Получается ребенок должен был ехать на 8.15 и до начала уроков находиться в школе. От дома до школы 3км,место нашего проживания считается сельским.

17 сентября, 10:56, вопрос №4257546, Алина, г. Москва

3 ответа