8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли оспаривание постановки на кадастровый учет земельного участка?

Добрый день.

Есть ли возможность отменить или оспорить постановку на кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения по причине того, что был нарушен порядок такой постановки.

Если быть точнее - был осуществлен выдел земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Такой выдел разрешается или по согласию арендатора (земельный участок находится в аренде), или в случае, если этот участник долевой собственности голосовал против заключения договора аренды этого земельного участка, без такого согласия. Прошло общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с повесткой дня - продление срока аренды. Так вот в период, когда срок старого договора еще не окончился, участники долевой собственности, голосовавшие против продления срока аренды, выделили свои доли и поставили их на кадастровый учет. Но ведь это нарушение Закона. На наш взгляд, нужно дождаться окончания действия срока аренды старого договора, дождаться регистрации нового, и уже после осуществить выдел своей доли. Или я не прав?

Благодарю.

Показать полностью
, Владимир, г. Краснодар
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Владимир! Доброго! Может быть да, может быть нет. Ответы в ст.ст.13,13.1 федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ

(ред. от 06.06.2019)
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (см. http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&cacheid=93F7FB3ACDFD00A03F6BA9016ABB3BB7&SORTTYPE=0&BASENODE=1&ts=169810945409919833888491263&base=LAW&n=326404&rnd=26017C9FA160C52997E2FC055B6B7FA1#1kl49cxic58), ст.ст.246-254 ГК РФ (см. http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=26017C9FA160C52997E2FC055B6B7FA1&base=LAW&n=340325&dst=4294967295&cacheid=C8BC3E469B1852262A4C20B4B8FC2762&mode=rubr&req=doc#06018983775921039) плюс (что наиболее важно) в самом договоре аренды.

Проблема в том, что при выделе в счет доли исходный земельный участок прекращает свое существование и образуются новые ЗУ (см. ЗК РФ плюс федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Надо вникать. Возможно бывшему Арендатору возможно взыскать какие есть убытки (см. ст.15 ГК РФ), но надо реально смотреть  и думать.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Банк продал коллекторам долг, коллекторы пишут мне и маме смс в ватсапе, что долг они выкупили и им не нужно отдавать поэтому купят земельный участок
Банк продал коллекторам долг, коллекторы пишут мне и маме смс в ватсапе , что долг они выкупили и им не нужно отдавать поэтому купят земельный участок
, вопрос №4120806, Эльвина, г. Москва
Наследство
Скажите пожалуйста, можно ли подарить дом и земельные участки дистанционно?
Добрый день. Скажите пожалуйста, можно ли подарить дом и земельные участки дистанционно?
, вопрос №4119951, Яна, г. Москва
Банкротство
Я приобрела земельный участок
Здравствуйте! Бывший супруг (мы официально разведены в июне 2023 г) будучи со мной в браке взял кредит на 500 тыс и не может его платить, начал процедуру банкротства. 30 мая этого года будет судебное заседание по поводу банкротства. В суде запросили мои документы и и выписку из ЛК налогоплательщика. 1 декабря 2023 г. я приобрела земельный участок. Будет ли это отражено в выписке и возникнут ли у судебных органов вопросы ко мне на какие средства я приобрела участок?
, вопрос №4118996, Ольга, г. Ейск
Земельное право
Здравствуйте, может ли отец оформить договор дарения дома с земельным участком на сына, являющегося государственным служащим?
Здравствуйте, может ли отец оформить договор дарения дома с земельным участком на сына, являющегося государственным служащим?
, вопрос №4118982, Иван, г. Москва
Земельное право
Сейчас хотим подарить землю детям, а до нас доносят, что нашу землю забрала Администрация, возможно ли это?
Здравствуйте! Имеем земельный участок как более 10 лет, не были там ни разу, и юридически не оформляли. Сейчас хотим подарить землю детям, а до нас доносят, что нашу землю забрала Администрация, возможно ли это? и что нам делать?
, вопрос №4118817, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 07.04.2020