8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как взыскать деньги по договору долевого участия?

В свое время купили квартиру по ЖСК, застройщик не справился, администрация области совместно с ним нашли нового застройщика, все начали переходить на ДДУ.

Второй застройщик также не смог исполнить своих обязательств, более того участок был в аренде у Администрации.

Сейчас администрация по суду расторгла договор аренды на участок и регистрирует его обратно на себя. Однако на участке остались дольщики как обременение.

Можем ли мы предъявить иски к администрации на взыскание вложенных в стройку денежных средств, ведь администрация стала правообладателем не только участка но и правоприемником долгов, с которыми нужно расплатиться прежде чем что-либо с участком можно сделать.

Показать полностью
, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
Эксперт

Добрый день,

Обременение на участок и обязательства по ДДУ разные вещи. Администрация переоформляла на себя обязательства по достройке?

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Санкт-Петербург

нет, в этом всё и дело, мне не очень понятно как суд вынес такое решение, ведь данным расторжением они нарушают права дольщиков, у которых есть право требования на этом участке... 

я как то не так понимаю видимо — но если на участке дду, то это его обременение разве нет? 

Теоретически (на практике необходимо смотреть документы и подробно разбираться в ситуации), вы можете подать заявление о наложении взыскания на предмет залога -земельный участок, он будет продан с торгов, деньги пойдут на уплату долга. 

Но насколько это выгодно и хватит ли это для погашения значительной части долга не известно.

0
0
0
0
Марат Файзуллин
Марат Файзуллин
Адвокат, г. Самара

Здравствуйте Екатерина! 

Можем ли мы предъявить иски к администрации на взыскание вложенных в стройку денежных средств, ведь администрация стала правообладателем не только участка но и правоприемником долгов,

Екатерина

Из Вашего вопроса не совсем ясно, на основании чего Вы считаете, что администрация стала правопреемником долгов застройщика. Я думаю, ответственности за отношения между участником долевого строительства и застройщика администрация не несет — она же (администрация) не была стороной договора ДДУ. Попробовать что -то взыскать можно только с застройщика, но если он банкрот — это будет крайне проблематично. 

ГК РФ Статья 308. Стороны обязательства
3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

Если остались вопросы- пишите в чат. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
ДТП, ГИБДД, ПДД
Здравствуйте У произошло дтп, с участием моей машины, пока я находилась на работе а машина стояла на парковке
Здравствуйте У произошло дтп, с участием моей машины, пока я находилась на работе а машина стояла на парковке, я вышла и сразу не увидела повреждений и второго участника ДТП не было, приехав домой обнаружила повреждения, вернувшись на место стоянки автомобиля, обнаружила осколки чужий фары и пластика, найдя виновника ДТП мы договорились устно, что он вернет деньги, но если он не исполнит обязательства, будет ли у меня возможность заявить о ДТП через 15 дней после него? У водителя нет прав, нет страховки и машина не на учете, у меня повреждения примерно на 100к
, вопрос №4775266, Анна, г. Москва
Семейное право
Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород
Автомобильное право
Здравствуйте отдала автомобиль по договору рассрочки платежа на 3 месяца, автомобиль без моего участия переоформили на третье лицо, а деньги не вернули
Здравствуйте отдала автомобиль по договору рассрочки платежа на 3 месяца, автомобиль без моего участия переоформили на третье лицо, а деньги не вернули. На данного человека завели уголовное дело и он сидит под домашним арестом , могу ли я вернуть автомобиль по закону расторгнув договор?
, вопрос №4774373, Лариса, г. Москва
Страхование
Реально взыскать достаточно крупную сумму или не стоит время тратить?
Здравствуйте. Для поездки была оформлена расширенная медицинская страховка. На сайте страхователя информация о возможности консультации с врачом 24/7, в реальности (есть переписка на вотсап) с 8 до 20. В договоре страхования 2 лица - я и муж. Во время поездки, вечером около 20 часов, у мужа случился сердечный приступ. Возможности проконсультироваться своевременно не было. (есть скрин ) Сейчас муж до сих пор в больнице в Санкт-Петербурге. Пока я не хочу его беспокоить, хочу подать иск от себя. НАшла несколько оснований : введение в заблуждение, нарушение закона о рекламе, недобросовестная конкуренция. Вопрос.1 В договоре 2 лица. Можно ли подать отдельно 2 иска, отдельно от каждого застрахованного? 2. Может ли сумма к взысканию быть суммарной по нарушениям разных законов или только по одному? 3. Реально взыскать достаточно крупную сумму или не стоит время тратить?
, вопрос №4773476, Елена Павленко, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 18.03.2020