8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Как я могу пострадать в этой ситуации?

Добрый день! Ситуация следующая. Купил квартиру у Продавца по ДКП, вторичка. Продавец в своё время приобрёл квартиру у компании по переуступке. У всех с документами все в порядке. Спустя пять лет получаю иск в суд от компании На мое имя и имя продавца о признании сделкой не действительной между компанией и продавцом, основанием является то что спустя все это время, компания обонкротилась и в результате проверки не может найти подтверждение уплаты за квартиру между компанией и продавцом. Продавец тоже не может найти квитанции об уплате. Как я могу пострадать в этой ситуации?

, Сергей, г. Москва
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

и в результате проверки не может найти подтверждение уплаты за квартиру между компанией и продавцом. Продавец тоже не может найти квитанции об уплате. Как я могу пострадать в этой ситуации?

Сергей

Начать стоит с того, что срок исковой давности 3 года согласно ст. 196 ГК РФ. В договоре, на основании которого Ваш продавец приобрел квартиру, какой срок оплаты стоит?

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В суде стоит заявить о пропуске срока исковой давности и его применении. 

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва

Добрый день!  Срок оплаты до 31.12.2014

Срок исковой давности, верно. Но так как компания обанкротилась это не имеет значения на сколько меня уверил юрис обратной стороны. (Что-то касаемо поступления и движения средств)

Банкротилась когда?

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.1
Эксперт
спустя все это время, компания обонкротилась и в результате проверки не может найти подтверждение уплаты за квартиру

Сергей

Сергей, добрый день! Тут надо смотреть когда именно судом принято заявление о банкротстве истца, если между переуступкой и принятием суом заявления прошло больше трех лет, то оснований оспаривать первоначальную сделку по специальным основаниям, установленным законом о банкротстве нет, если меньше то надо уже смотреть заявление должника по существу

ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ

«О несостоятельности (банкротстве)»

Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторовпредполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имуществаи сделка была совершена безвозмездно

вот видимо по этому основанию конкурсный управляющий хочет оспорить сделку

0
0
0
0

Собственно отвечая на вопрос как можете пострадать Вы. Сейчас ответчиком является Ваш продавце. В случае если суд удовлетворить требование у банкрота появляется основание обратится уже к Вам с иском об истребовании купленной квартиры на основании решения суда о признании сделки недействительной. Для того, чтобы суд в таком иске отказал Вам нужно доказать свою добросовестность как приобретателя имущества, т.е. что на момент покупки Вы полагались на данные ЕГРН и отсутствие там сведений о притязания на имущество, приобретено оно по примерно рыночной цене. Но честно говоря не думаю что дойдет до этого вообще если Ваш продавец и банкрот не являются взаимозависимыми лицами да и возможные сроки там уже скорее всего истекли

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва

Обанкротились 23.03.2017

Договор уступки между компанией и продавцом 16.07.2014

Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Сергей! Доброго! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:

без анализа иска, иных, имеющих правовое значение документов ничего точно не напишешь.

Надо все смотреть и думать. В любом случае на иск готовятся и подаются возражения, а то и встречное исковое заявление в порядке ст.ст.3,35,137,1388 ГПК РФ (см. http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=8A85DC22B94AD76E1AEC8836A98ACA26&base=LAW&n=339209&dst=4294967295&cacheid=A05EF5A6578A15CD4C7EA24B5917DDE9&mode=rubr&req=doc#07771161969470808).

По сроку исковой давности: см. ст.ст.195-208 ГК РФ.

В принципе все там.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Медицинское право
Как быть в этой ситуации и кто несет ответственность
добрый день! Мама на добровольном согласии, между строк, написала слово отказ. работники доу не заметили, врач не заметил и сделали прививку. как быть в этой ситуации и кто несет ответственность
, вопрос №4264956, Ольга, г. Москва
Банкротство
Подскажите, пожалуйста, в этой ситуации можно что-то сделать?
Здравствуйте. Месяц назад оплатила счёт за электроэнергию по корректному номеру счета. Не посмотрела что название организации другое. Организация куда ушли деньги банкрот. Найти их невозможно. В банке ничем помочь не могут. Подскажите, пожалуйста, в этой ситуации можно что-то сделать?
, вопрос №4264881, Екатерина Кац-Предлагает-Сдаться, г. Копейск
Административное право
25, что можно делать в этой ситуации?
Здравствуйте, такая ситуация, штраф был передан приставам и они списали деньги, но сотрудник гибдд выписал протокол по статье 20.25, что можно делать в этой ситуации?
, вопрос №4264498, Ренат, г. Москва
Наследство
Как можно поступить в этой ситуации что бы они не слетали
Добрый день умерла сестра нужно вступать в наследство квартиры. Но если вступлю кв м жил площади на человека становится больше и детские пособия на 3 детей слетают. Как можно поступить в этой ситуации что бы они не слетали
, вопрос №4264314, Андрей, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Наследство
Что нам делать в этой ситуации?
Добрый день. Умер брат мужа, у него остался кредит в Сбербанке. Наследства нет. Была просрочка по кредиту, дело находится у судебных приставов. Судебные пристава собираются подать в суд, на родителей или брата (прописаны вместе). Что нам делать в этой ситуации? Придётся ли платить кредит?
, вопрос №4263873, Виктория, г. Москва
Дата обновления страницы 03.03.2020