Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной по статусу сироты?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. В 2013 году мне выдали квартиру ,как сироте , в 2019 году я ее приватизировал. Решил продать ,нужно ли платить налог при продаже квартиры?
Добрый вечер!
В соответствии со ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе.
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации.
То есть продать квартиру без уплаты НДФЛ Вы сможете после 2022 года.
Здравствуйте, Ирина!!!
В соответствии с пп. 1 п.1 ст. 220 НК РФ при определении налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи недвижимого имущества, находившихся в собственности налогоплательщика менее 3 лет, но не превышающих в целом 1 млн. рублей.
При продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, налог на доходы физических лиц не исчисляется с суммы полученного дохода в пределах 1 млн. рублей. С остатка суммы, превышающей 1 млн. рублей, исчисляется налог на доходы физических лиц по ставке 13%.
Если Вы приватизировали недвижимое имущество в 2019 году и планируете продать в 2020 году за 1 000 000,00 рублей, то налог с продажи платить не будете. Но декларацию 3 НДФЛ Вам необходимо будет заполнить и отчитаться перед налоговой, о том, что Вы не получили доход с продажи.
Если не отчитаетесь во время, то будет платить штраф.
Если планируете продать больше 1 000 000,00 рублей, то налог с продажи платить будете 13% от суммы свыше миллиона ( с разницы).
Если у Вас возникнут вопросы, пишите.
Всего Вам доброго.