8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На каком основании нотариус требует оценки доли квартиры при оформлении договора?

На каком основании нотариус требует оценки доли квартиры при оформлении договора дарения близкому родственнику (пп.5 п.1 ст. 333.24 НК РФ), ведь цена доли не относится к существенным условиям договора (это безвозмездная сделка) и договор вполне подпадает под пп.6 п.1 ст. 333.24 НК РФ?

Куда обращаться?

, Сергей, г. Санкт-Петербург
Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Сергей. 

Нотариусы действительно требуют оценки стоимости объекта дарения. Их требования законны. Основанием для таких требований является приказ Министерства Финансов от 17 сентября 2007 г. N ММ-3-09/536 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ СВЕДЕНИЙ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ СТАТЬЕЙ 85 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ". Этим приказом утверждена Форма Д, которую заполняют нотариусы при заверении Договоров дарения. Форма «Д» обязывает указывать стоимость объекта дарения, если она подлежит оценке.

Форму прилагаю, смотрите п. 5.2

Удачи Вам!

2
0
2
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ, и Вам тоже удачи!

Я не понял в каком месте документа указанного Вами находится указание на обязательную оценку предмета дара. Налоговая сама проверяет сделку и основывается на кадастровой стоимости, если сделка имеет значение для неё. Отчёт нотариуса ей по-барабану, важен факт свершившейся сделки.

Пункт 5.2 — условность.

5.2. Стоимость предмета, передаваемого в дар ____ (в рублях) (при наличии)

В данном случае «при наличии» следует понимать как «если возможно оценить». 

Вы можете воспринимать пункт 5.2. как условность, но в данном случае важно как его воспринимают нотариусы и суды. 

Лично я с вами согласен, это несправедливо и дорого. Законодатель думает иначе.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
На каком основании и на какие статьи закона ссылаться?
День добрый! В период брака в декабре 2021 году по военной ипотеке получил квартиру, которая была оформлена только на меня. С января 2022 года с женой совместно не проживали. Во время раздельного проживания с женой в квартире сделал ремонт, обставил мебелью. В апреле 2024 года официально развелись. В июне 2024 года при разделе совместно нажитого имущества по решению городского суда 1/2 квартиры отошла бывшей жене. Могу ли я сейчас обратиться в суд и потребовать с жены половину стоимости затраченных денег на ремонт квартиры и мебель? На каком основании и на какие статьи закона ссылаться? Большое спасибо.
, вопрос №4252885, Константин, г. Йошкар-Ола
586 ₽
Вопрос решен
Кредитование
На кого подать в суд и на каком основании?
Здравствуйте. В 2015 году взял займ 500) рублей и не закрыл его. Компания РосДеньги. В 2023 году договор передали коллекторам, судя по всему от их же компании. И сумма долга резко стала 55000 рублей осенью 2023 года. А в 2024 году она резко возросла до 255000 рублей. Это данные из БКИ. При попытке договориться с ними они мне сказали, что долг 655000 рублей и они готовы снизить его до 150000 рублей. Я пошел в отказ, начали угрожать насилием. Но это все не суть. В БКИ висит долг 255000 рублей. Я писал заявление на оспаривание, но БКИ утверждает, что данные верны. Но не может же долг из 5000 + какие то проценты резко превратиться в 55000, а спустя пару месяцев в 255 000. Итог - БКИ на контакт не идет, коллекторы требуют 150 тыс и угрожают насилием. Кредитная история из за влияния этой задолженности выдает высокую долговую нагрузку в 83% Соответственно кроме как в своем банке и займы под высокий % кредит невозможно получить. Хотя я и плачу их без просрочек и на текущий момент почти все закрыто, а это суммы в 80, 90, 100 тыс руб. Как правильно поступить? На кого подать в суд и на каком основании? Платить 150 тыс я не буду, готов им выплатить 15-20 тыс и считаю это справедливой суммой за мою ошибку. А КИ из за этого крайне страдает.
, вопрос №4251315, Александр, г. Москва
Семейное право
Договор купли-продажи квартиры оформлен в общую долевую собственность ( по 1/2 доли на каждого созаемщика)
Какие будут последствия, если между созаемщиками после оформления и выдачи ипотеки на квартиру будет заключен брак. Договор купли-продажи квартиры оформлен в общую долевую собственность ( по 1/2 доли на каждого созаемщика).
, вопрос №4251134, Инна, г. Москва
Право собственности
Необходимо как можно быстрее, каким то образом избавиться от доли в доме, в доме 5 долей(двое родителей+3 детей)
Добрый день. Необходимо как можно быстрее ,каким то образом избавиться от доли в доме, в доме 5 долей(двое родителей+3 детей). Я мама, которая торопиться , подарить свою долю младшему ребенку. Каким образом это делается Двое старших детей уже совершеннолетние, с мужем уже 10 лет в разводе.
, вопрос №4250840, Галина, г. Москва
Недвижимость
Каким образом можно остаться в прежней квартире после получения субсидии на жилье?
Каким образом можно остаться в прежней квартире после получения субсидии на жилье? Купили квартиру в Подмосковье 11 лет назад, остались проживать в общежитии до настоящего времени, сейчас хотят выселить, а в квартире в Подмосковье живет сын с семьей. Идти некуда
, вопрос №4250819, Бэла, г. Москва
Дата обновления страницы 20.02.2020