8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Стоит ли покупать квартиру, если продавец предлагает указать в ДКП не фактическую ее стоимость?

Добрый день! Собираемся покупать квартиру в ипотеку. Продавец (ФЛ) хочет указать в договоре купли-продажи первоначальную стоимость квартиры, а не фактическую стоимость, за которую мы будем покупать эту квартиру. Подскажите, стоит ли идти на такой риск? Заранее спасибо!

, Полина, г. Сургут
Александр Конев
Александр Конев
Юрист, г. Москва

Полина, конечно же не стоит, это как минимум злоупотребление правами — нарушение статьи 10 ГК РФ, сделка приобретает черты оспоримости, если продавец резко в ближайшее время обанкротится — его финансовый управляющий сможет оспорить сделку и вернуть имущество, а вот деньги с банкрота получить будет маловероятно. В общем продавец действует недобросовестно, сделки нужно заключать на условиях соответствующих действительности — тогда все стороны защищены. Будьте осторожны!

0
0
0
0
Андрей Першин
Андрей Першин
Юрист, г. Нижневартовск

Здравствуйте. Конечно же не стоит.

Во-первых есть риски того, что, возможно какая-либо из сторон в суде будет требовать расторжения договора либо признания договора недействительным. Тогда вы не получите тех денег, которые фактически заплатили, т.к. суд видит стоимость квартиры в договоре.

Во-вторых. Банк, где вы берете кредит на покупку квартиры попросту не даст вам больше денег, чем это предусмотрено договором купли-продажи и сделка просто не состоится.

Есть ли смысл идти на такие ухищрения, решать вам.

0
0
0
0
Полина
Полина
Клиент, г. Сургут
Что касается банка — объявление выставлено на сайте Дом Клик, на сколько я понимаю, это сайт Сбербанка, и одобрение ипотеки будет проходить тоже через этот сайт

Да, вы правы. Сумма не пройдет через банк.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Стоит ли выводить средства или это мошеннические схемы?
Занималась инвестициями дистанционно. Открыт брокерский счет на Кипре. Помогала фин консультант. Есть выписка с детального отчета по маржинальной торговле. Брокерская компания говорит сейчас о большой комиссии за держание открытого счета без активности (грозят судом, арестом карт и имущества). Операции по сделкам заблокировали из-за невыплаченной страховки (при достижении суммы баланса 16000 дол) с залоговой суммой 3000 дол ( из них 50дол считывается за страховку, остальная сумма остается на балансе). Страховка якобы подключается роботизированной системой. Выслали мне свой сайт, который не раскрывается ни у меня, ни у других, на вопрос ( связь в Ватсапе) прописать свое название и адрес не отвечают. Верить ли им? И еще пишут, что в данной ситуации я на свою карту вывести средства не могу, а нужно доверенное лицо (бенефициар) и к нему определенные требования. Боюсь, будут проблемы с банковскими переводами. Стоит ли выводить средства или это мошеннические схемы?
, вопрос №4240798, Хасаншина Резеда Римовна, г. Москва
Защита прав работников
Подскажите, могу ли я расторгнуть договор по соглашению сторон с компенсацией, если в договоре сумма компенсации не оговаривалась?
Добрый день. Меня зовут Ольга. Я работала продавцом. Пока была в декретном отпуске магазин, в котором я работала, закрылся . И мне предлагают уволиться по собственному желанию. Но я так увольняться не хочу. Подскажите, могу ли я расторгнуть договор по соглашению сторон с компенсацией, если в договоре сумма компенсации не оговаривалась?
, вопрос №4240762, Ольга, г. Москва
Семейное право
В договоре о приватизации квартиры в совхозе, было указано четыре человека (муж, жена и двое детей), а сделали на одного, можно ли исправить?
В договоре о приватизации квартиры в совхозе, было указано четыре человека (муж,жена и двое детей), а сделали на одного, можно ли исправить?
, вопрос №4240040, Михаил, г. Москва
Военное право
Стоит ли его семье обращаться в военную прокуратуру?
Один рядовой начал стрельбу по своим , в итоге офицер наказал ответственного за этого рядового. Сначала он избил его , потом отвез в непонятном направлении и оставил его, при этом забрал все его вещи. Он не знает , что ему дальше делать и куда идти. Стоит ли его семье обращаться в военную прокуратуру ?
, вопрос №4239447, Максим, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Стоит ли оплачивать этот НДФЛ и как не остаться без денег?
Добрый день! Устраивают на удалённую работу и после стажировки для выведения первой заработной платы просят единоразово оплатить НДФЛ в размере 13% от заработанной за время стажировки суммы. На вопрос, почему налог оплачиваю я сам, а не компания, отвечают, что это аутсорсинговая верификация. Стоит ли оплачивать этот НДФЛ и как не остаться без денег?
, вопрос №4238957, Денис, г. Москва
Дата обновления страницы 17.02.2020