8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой момент возникновения приобретательной давности?

Добрый день!Мой муж прописан в доме у бабушки с 2004 г., в 2006 году бабушка оформила договор купли-продажи на него. в 2010 г. она умерла, наследственное дело не открывалось, т.к. дом был переоформлен на моего мужа, а землю она получала от совхоза в пожизненную аренду (к сожалению все документы сгорели в пожаре и из архива мы не можем получить документов, приходят отказы т.к. не являемся собственниками). как мы можем оформить землю в собственность и с какой даты начинается отсчет 15 лет (с момента прописки или с момента переоформлении дома)?

, Наталья, г. Москва
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.4

Наталья!

По правилам статьи 234 Гражданского Кодекса РФ для применения положений о приобретательной давности важно непрерывное и длительное владение объектом недвижимости как своим собственным. Если при жизни бабушки муж был просто прописан, а владела домом бабушка, она же за всё и отвечала по дому, то правильно будет исходить из момента переоформления дома на него, а не от момента его прописки в доме.

Всего доброго!

1
0
1
0
Алексей Ротькин
Алексей Ротькин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Речь идет об оформлении права собственности на земельный участок, дом в собственность уже оформлен? И вопрос касается приобретательной давности именно на землю?

Если так, то необходимо учитывать, что приобретательная давность может возникнуть только на бесхозное имущество. Если земельный участок находился в пожизненной аренде, на него может претендовать правопреемник совхоза, в т.ч. местная администрация. Кроме того, к сроку приобретательной давности необходимо прибавлять еще срок исковой давности — 3 года. Итого для возникновения права на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо 18 лет  непрерывного владения как своим собственным. 

В Вашем случае приобретательную давность отсчитывать, вероятнее всего, необходимо с момента смерти бабушки, так как при жизни землей владела она, и право на участок как на бесхозный у иного лица возникнуть не могло. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Каким образом будет рассчитываться сумма подлежащая разделу?
В 2016 году купила автомобиль в кредит ( сумма кредита 700 тр) Выплатила до брака 300 тр В 2017 году вступила в брак и продолжала самостоятельно погашать платежи В 2018 досрочно погасила В 2022 г развелась, при разделе имущества бывший заявил на 1/2 от погашенной суммы кредита (200 тр) Суд первой инстанции отказал, после подданной аппеляции , суд второй инстанции запросил выписки из банка по сумме выплат в период брака Будет ли делиться выплаченная сумма? Каким образом будет рассчитываться сумма подлежащая разделу? Учитывается ли амортизация автомобиля, рыночная стоимость, должна ли проводиться оценка машины? Учитывается ли срок исковой давности или тот факт, что я вожу ребёнка в сад на машине и гасила кредит исключительно сама и из своей зп?
, вопрос №4257851, Лина, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте Подскажите пожалуйста мне нужна справка в школу о судимости могут ли там на писать судимость 9 летней давности?
Здравствуйте Подскажите пожалуйста мне нужна справка в школу о судимости могут ли там на писать судимость 9 летней давности?
, вопрос №4256573, Татьяна, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Могу ли я просить "аннулирования долга" по истечению срока давности?
По почте пришла копия заявления о вынесении судебного приказа по кредитному долгу 10 летней давности. Копию прикрепила. 1. Могу ли я написать в возражении на судебный приказ, что хочу отменить по истечении срока давности? И надо ли вообще писать причину? Читала, что для отмены приказа не нужны основания, а нужно только выразить несогласие с приказом. Или это не верно? И причина обязательно нужна? Если коллектор пойдет дальше в суд. 2. Могу ли я просить "аннулирования долга" по истечению срока давности? В заявлении указан срок предоставления кредита с 2013 по 2015г. 3. И если не истек срок давности, верно ли то, что суд аннулирует проценты и к выплате оставляет только саму задолженность?
, вопрос №4255933, Анна, г. Новокузнецк
Гражданское право
Архивы в руддоме уже со сроком давности уничтожены в паспорте другая дата стоит, не могу подать заявление на наследство
При потере свидетельства о рождении , выдали новое но число другое и.к. В книге регистрации ошиблись при заполнении . Архивы в руддоме уже со сроком давности уничтожены в паспорте другая дата стоит, не могу подать заявление на наследство.
, вопрос №4254739, Ольга, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Или эта обязанность возникает только по возращении в РФ?
Получил второе гражданство республики Молдова неделю назад. Первое гражданство РФ. Сейчас имеется только сертификат о признании меня гражданином Молдовы. Что бы получить документы нужно будет ехать. Отсюда вопросы: Нужно уведомлять МФД РФ о получении второго гражданства в определенные сроки. Вопрос: Какой момент для РФ является фактом получения мною гражданства? С момента получения сертификата о признании меня гражданином Молдовы или после получения мною паспорта Молдовы ? Потому что например в госуслугах для уведолмения есть поле для ввода данных паспорта. Второй вопрос: Я последние 3 года нахожусь за пределами РФ и с тех пор в РФ не въезжал, нужно ли мне уведомлять каким-либо способом РФ о получении второго гражданства. Или эта обязанность возникает только по возращении в РФ? Получил второе гражданство республики Молдова неделю назад. Первое гражданство РФ. Сейчас имеется только сертификат о признании меня гражданином Молдовы. Что бы получить документы нужно будет ехать. Отсюда вопросы: Нужно уведомлять МФД РФ о получении второго гражданства в определенные сроки. Вопрос: Какой момент для РФ является фактом получения мною гражданства? С момента получения сертификата о признании меня гражданином Молдовы или после получения мною паспорта Молдовы ? Потому что например в госуслугах для уведолмения есть поле для ввода данных паспорта. Второй вопрос: Я последние 3 года нахожусь за пределами РФ и с тех пор в РФ не въезжал, нужно ли мне уведомлять каким-либо способом РФ о получении второго гражданства. Или эта обязанность возникает только по возращении в РФ?
, вопрос №4253855, Антон, г. Москва
Дата обновления страницы 13.02.2020