8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я продать э квартиру до оформления в собственность, этот вопрос решается с застройщиком?

Добрый день .Мы с мужем оформляли ипотеку и купили в строящемся доме квартиру, недавно мы развелись,и,чтобы не было проблем в банке, я была вынуждена взять кредиты и погасить ипотеку.Теперь надо получать ключи у застройщика, бывший муж мне дал доверенность от своего имени и договор на переуступку права на оформление собственности на себя.Скажите,пожалуйста, возникнут ли проблемы при получении ключей и оформлении в собственность данной квартиры?И могу ли я продать эту квартиру до оформления в собственность?Этот вопрос решается с застройщиком?

, Диля, г. Сочи
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Если в ДДУ Вы вместе с бывшим супругом были указаны Дольщиками с правом общедолевой собственности на объект по 1/2, то Ваш бывший супруг имеет право заключить договор переуступки права в части своей доли до момента ввода МКД в эксплуатацию. При этом преимущественное право на его долю имеется именно у Вас как у сособственника, в связи с чем третьему лицу можно будет переуступить право только после Вашего отказа от заключения Договора переуступки и только по той же цене.

Если в ДДУ у Вас с бывшим супругом указана общая совместная, а не общая долевая собственность, то Договор переуступки Ваш бывший супруг в части своей доли заключить не сможет, т.к. она не выделена.

Если МКД уже введен в эксплуатацию, то заключить договор переуступки, даже если у Вас с супругом в ДДУ указано по 1/2 доли в праве, будет уже нельзя. Придется принимать объект по передаточному акту, оформлять право на себя, затем продавать по договору купли-продажи.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могу ли я продать свою долю городу?
Здравствуйте. В собственности 1/3 доли квартиры. 1/3 у тёти, 1/3 у города. Могу ли я продать свою долю городу?
, вопрос №4272960, Дина, г. Москва
ДТП, ГИБДД, ПДД
Могу ли я пойти в суд с этой распиской и потребовать возмещение ущерба?
Машина стояла на парковке. Задним ходом двигался грузовик и помял машине багажник. Виновник с места дтп скрылся. Вмятину я заметил вечером. На следующий день с виновником дтп договорились, что сумму причиненного ущерба он возместит деньгами. Написали расписку (без паспортных данных, его у виновника не оказалось, только номер телефона и подпись), в которой говорилось, что в течение двух недель виновник возместит ущерб. Но виновник ни копейки не отдал, кормит завтраками. Могу ли я пойти в суд с этой распиской и потребовать возмещение ущерба?
, вопрос №4272846, Иван, г. Москва
Недвижимость
И еще вопрос, можем ли мы на площадке указывать реквизиты собственника для перевода администрацией денежных средств за покупку квартиры?
Здравствуйте! Вопрос по 44 ФЗ, наше агентство предоставляет услуги по сопровождении закупок, можем ли мы выступать агентами на площадке от собственника квартиры, закупку осуществляет администрация города.? И еще вопрос, можем ли мы на площадке указывать реквизиты собственника для перевода администрацией денежных средств за покупку квартиры?
, вопрос №4272798, Ольга, г. Москва
Наследство
Срок обжалование истёк, могу ли я через суд сейчас доказать что сына Брата доля моя, лешить этого право, так как квартира брата и моя мы только наследники
Здравствуйте, такая ситуация, квартира родителей, квартиру папе выдавали с работы, жили но документов не было, был соц найм, Я дочь выписалась с квартиры ещё2009 году, были такие обстоятельства,Мамы с папой не стало, Брат жинился родил ребёнка и прописал его, Через суд начили оформлять на право в собственности, так как брат и сын его были прописаны на тот момент, решение суда было такое, что у них доли только в квартире теперь поровну. Срок обжалование истёк, могу ли я через суд сейчас доказать что сына Брата доля моя, лешить этого право, так как квартира брата и моя мы только наследники.
, вопрос №4272473, Вероника, г. Москва
Семейное право
Если нельзя то могу ли я переоформить ее собственность на себя и далее выделить доли?
Здравствуйте, посоветуйте пожалуйста как поступить. Дом куплен с использованием средств мат.капитала с выделением долей детям. Сейчас появилась необходимость продать этот дом, а вырученные средства использовать для строительства нового дома (в другом регионе). Вопрос в детских долях, возможно ли выделить доли в доме сестры? Или можно выделять только родителям? Если нельзя то могу ли я переоформить ее собственность на себя и далее выделить доли? Понятно только то что нужно через опеку проходить , с их разрешения проводить какие- либо сделки . Спасибо
, вопрос №4271162, Виктория Александровна, г. Москва
Дата обновления страницы 06.01.2020