Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если выявлены дефекты в квартире?
Здравствуйте, застройщик передал квартиру с дефектами, договор ДУ от 2018 г.
Я приобретал ранее квартиру у этого же застройщика, но по договору ДУ от 2015 г. затем обращался к застройщику с претензией о выплате стоимости устранения недостатков в квартире.
Сейчас мне говорят, что по новым изменениям в законе о долевом участии от 2018 или 2017 г. что бы требовать с застройщика стоимость устранения недостатков в квартире я сначала должен обратиться с претензией о устранении этих недостатков и только после истечения каких-то сроков у меня появляется возможность требовать дежную сумму. Так ли это?
Здравствуйте, Алексей.
Нет, это не так.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Вы вправе по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Насчет претензии — Вы обязаны обратиться с письменной претензией к застройщику, но вправе сформировать любые из указанных требований, а не только устранение недостатков. Это как Вы сами для себя решите.
Если Вы хотите, чтоб застройщик возместил стоимость устранения недостатков, Вам необходимо подтвердить сумму затрат документально (товарные чеки на приобретение материалов, оплату работ, услуг и т.п.).