Вид объекта недвижимости

Добрый день. Ситуация ненормальная. Если это квартира, то должно быть так и указано, либо «жилое помещение». Ведь помещение может быть и нежилым. К ним и требования другие.

Согласно ст. 15 ЖК, 

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Требуйте от риэлтора до сделки исправления в ЕГРН вида недвижимости на квартиру или жилое помещение.

Здравствуйте. Статья 16 ЖК РФ в качестве одного из видов жилого помещение указывает Квартиру.  ОДнако, по Подмосковью имеют место быть  интересные особенности в виде того, что некоторые  квартиры в росреестре числятся  помещениями. Такой момент точно присутствует  в Химках и Королеве, например.  Вам нужно предложить продавцу предоставить вам документы из кадастра, вероятно, что там будет указано жилое помещение, если оно таковым на самом деле является. А потом для достоверности, и приведения документов в соответствие либо вам (после покупки, если вы будете покупать), либо настоящему собственнику нужно будет просить росреестр внести уточнения.

Здравствуйте!

Согласно ст. 8 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ 

4. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);
10) назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение;

23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством;

Тким образом, п. 10 ч. 4 ст. 8  Фз № 218 «О государственной регистрации» определяет, что назначение жилого помещения относится к основным сведениям, которые должны быть указаны в ЕГРН, поэтому отсутствие назначения помещения может в последующем создать Вам некоторые проблемы. Если Вы указываете, что в правоудостоверяющем документе (свидетельстве о регистрации права) назначение «жилое» указано,. то собственник должен на основании указанного документа написать заявление о внесении в росреестр изменений в данной части, и указать назначение помещения «жилое», поскольку отсутствие данной характеристики в первую очередь может отразиться на возможности постоянной регистрации в квартире