8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли как-либо обойти понятие реконструкция?

У меня есть в собственности нежилое помещение ( Магазин 300м2) на 1 этаже МКД и подвал (300м2) непосредственно под этим помещением.
В подвал можно попасть только из магазина по лестнице(не с улицы). По плану есть вход со двора, но он был замурован предыдущим владельцем.
Мне необходимо сделать выход на улицу, то есть прорубить фундамент со стороны тротуара(не со двора) и построить входную группу. (с этой стороны дома по плану не было ничего).  Главный архитектор при беседе настаивает на том, чтобы проект входной группы был одобрен гос. экспертизой. Т.к. по его словам тут Реконструкция дома более 1500м2. Прав ли он? Можно ли как-либо обойти понятие реконструкция?

Показать полностью
, Максим, г. Зеленодольск
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.2
Эксперт

Здравствуйте,  Максим.

Здесь однозначно реконструкция, так как затрагивается внешняя стена.

Более того, Вам в любом случае потребуется согласие 100% собственников МКД так как при устройстве входной группы на земельном участке, который является собственностью всех собственников МКД, затрагивается общее имущество.

Судебная практика по данному вопросу сложилась, и даже если администрация не потребует согласие всех собственников и согласует реконструкцию, в последствие, любой из собственников сможет оспорить Ваше строение и суд Вас обяжет привести все в исходное состояние.

https://sudact.ru/regular/doc/ndSMSmbbIWdl/

С уважением!  Г.А.  Кураев

0
0
0
0
Максим
Максим
Клиент, г. Зеленодольск
Основной вопрос заключался в возможности не делать ГОС ЭКСПЕРТИЗУ строительного проекта, а не в согласии собственников.
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Можно ли эти предложения оформить официально через нотариуса?
Со мной познакомилась одна женщина, она утверждает , что у нее есть сын, ему 16 лет. Она предлагает встретиться с его сыном и по обоюдному согласию заняться сексом со мной, мне 20 лет зовут меня Мия. Будет ли это законно с её стороны? И какие будут последствия? Если её сын не против(16 лет) и даёт добровольное согласие на секс со мной (20лет) , так же согласие её мамы( добровольное) для того чтобы её сын мог заняться со мной сексом. В качестве страховки что можно сделать ? Чтобы это было всё законно? Можно ли эти предложения оформить официально через нотариуса ? Чтобы избежать проблемы с законом , во избежания уголовного дела, так как ему 16 лет ещё, а мне 20. Спасибо
, вопрос №4117922, Дмитрий, г. Иркутск
Недвижимость
Можно ли выписать через суд человека из квартиры?
Можно ли приватизировать квартиру без участия всех прописанных в ней? Можно ли выписать через суд человека из квартиры? Если да, то как этого избежать
, вопрос №4117435, Соня, г. Москва
ДТП, ГИБДД, ПДД
Можно ли ездить на питбайк без прав, и где можно ездить?
Можно ли ездить на питбайк без прав,и где можно ездить?
, вопрос №4117134, Василий, г. Москва
Семейное право
Как можно оспорить данное решение, можно ли вообще?
Здравствуйте! Подскажите, такая ситуация: супруг заключил договор на ремонтно- отделочные работы с заказчиком, но печати на договоре нет, только подписи. На основании этого договора было вынесено судебное решение; Цифры баснословные, хотя на ремонт озвучивалась другая сумма. Как можно оспорить данное решение, можно ли вообще? Документы о суде никакие не видели и не подписывали. Сейчас вынесено заочное решение.
, вопрос №4116353, Наталья, г. Москва
Семейное право
2 Можно ли на свое усмотрение распорядиться остатком суммы от продажи?
Продажа квартиры с маткапиталом и покупка другого жилья. Что и за какую сумму можно купить? Планируем продать квартиру в Москве, приобретенную в ипотеку. Маткапитал использовался при погашении тела кредита. Кредит погашен. Цена квартиры 20 млн. Переезжаем в другой район, в котором дети ходят в школу. Есть ряд вопросов. 1) Разрешит ли опека купить квартиру за меньшую сумму, обеспечив при этом необходимые доли детям? 2) Можно ли на свое усмотрение распорядиться остатком суммы от продажи? 3) Можно ли рассматривать покупку квартиры в достроенной новостройке, взяв при этом новую ипотеку?
, вопрос №4115841, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 15.11.2019