Распределение долей наследства между наследниками и право на расселение из аварийного жилья

Добрый день! Ситуация: умирает отец( с матерью в разводе) у него есть доля в одном доме. И еще приватизированный часть коттеджа ( он на два хозяина с отдельными входами), этот коттедж в аварийном состоянии. Я как наследница ( дочь) прописана в первом доме, вторая дочь у себя в доме. Вопрос: могу ли я отказаться от наследства в доме в пользу сестры , и вступить в наследство в коттедж( отказ сестры в пользу меня) и подать в гос/уч/ заявление что в коттедже нельзя жить , чтоб они предоставили мне другое жилье? или как лучше поступить? Помогите пожалуйста