Как оформить землю?

Застройщик многоквартирных домов в частном порядке выкупал у членов снт их земельные участки под строительство дома. Оставил только 20 участков которые ему не нужны под проект. При этом застройщик завладел землями общего пользования, за которые выплачивает компенсацию только тем собственникам, участки которых он выкупил. Однако земли общего пользования принадлежат на праве общей долевой собственности всем членам снт. добровольно выплачивать компенсацию Застройщик отказывается, как его можно понудить

Здравствуйте! У меня есть вопрос по завещательному договору или может быть есть другие способы так сделать .. Мама хочет оставить мне дом и землю, но у меня есть 2 старших брата (с несовершеннолетними детьми ) Есть ли какой то договор, по которому они как наследники первой группы не смогут претендовать на наследство мамы и не смогут оспорить его даже в суде ?

Здравствуйте у меня такая проблема я купил гараж в 2019 году,собственник умер 2022году в наследство никто не вступал документы у меня на руках как я могу его переоформить? Из документов свидетельство на постройку и свидетельство на землю и договор купли продажи не заверенный нотариально.