Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

289 ₽

Вопрос решен

Как оформить временная прописку в квартиру, на которую наложено обременение?

Добрый вечер,

Мне необходимо временно зарегистрироваться в квартире, на которую наложено обременение (квартира НЕ находится в собственности у банка, со стороны собственника был взят кредит под залог недвижимости). Все платится вовремя, долгов по коммунальным платежам нет.

Может ли собственник прописать меня в такую квартиру? Какие проблемы могут возникнуть у временно зарегистрированного человека в такой квартире (временная регистрация мне необходима на год)?

Заранее благодарю Вас.

C уважением,

Елена.

25 октября 2019, 22:45, Елена Грушина, г. Москва

временная регистрация прописка кредит под залог недвижимости временная прописка временная выписка временная выписка из квартиры выписка временно зарегистрированного

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Здравствуйте!

Согласно ст 346 гкрф

1. Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы

Из содержания указанной статьи следует, что если такие действия прямо не запрещены договором залога, то закон не запрещает собственнику регистрацию лиц в указанной квартире. Кроме того, на залог недвижимости распространяются нормы ФЗ «Об ипотеке», которые содержат аналогичные требования, поэтому собственник может беспрепятственно зарегистрировать вас временно в данной квартире, если запрет на временную регистрацию прямо не установлен договором залога.

26 октября 2019, 02:37

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Что касается возможных рисков для временно зарегистрированного лица, то переход права собственности на объект недвижимости не повлечёт прекращение вашего права пользования до истечения срока временной регистрации, поэтому для Вас смена собственника не изменит положения.

26 октября 2019, 02:40

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Данное утверждение основано также на норме ст 675 гкрф

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

То есть для Вас временная регистрация рисков не несет.

Возвращаясь к вопросу о том, что временная регистрация в квартире, которая является предметом залога, допускается, дополню также, что согласно ст 29 ФЗ «об ипотеке»

2. Залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы

То есть собственник вправе вас зарегистрировать.

26 октября 2019, 02:51

Похожие вопросы

Семейное право

Мой бывший муж тресет половину моей квартиры.Которую я купила с продажи моего же дома.У мне и расписка есть о передачи денег

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Могу ли я докозать в суде? .Мой бывший муж тресет половину моей квартиры.Которую я купила с продажи моего же дома .У мне и расписка есть о передачи денег . Тем более он нерусский ни копейки не вложил .А теперь еще и угрожает .У меня и сведетели есть что я покупала на свои деньги ( мои родственники ) .

Вчера в 04:13, вопрос №4124258, Лариса, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Буду ли я платить налог за продажу недвижимости если продам домик, которым владею два года и его цена 700тысяч рублей и в этом же году продам квартиру, которой владела 20 лет за 3 млн

День добрый. Буду ли я платить налог за продажу недвижимости если продам домик, которым владею два года и его цена 700тысяч рублей и в этом же году продам квартиру, которой владела 20 лет за 3 млн. рублей? Спасибо за информацию

19 мая, 15:36, вопрос №4123922, Ольга Децик, г. Кемерово

4 ответа

Семейное право

Ели есть квартира, которая куплена в ипотеку, то при разводе как осуществляется раздел такого совместно нажитого имущества

Здравствуйте! Ели есть квартира, которая куплена в ипотеку, то при разводе как осуществляется раздел такого совместно нажитого имущества. Благодарю!

19 мая, 13:52, вопрос №4123765, Юлия, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Подскажите, возможно ли оформить наследство на квартиру, но с ограничением на право переписать на другого человека

Добрый день. Подскажите, возможно ли оформить наследство на квартиру, но с ограничением на право переписать на другого человека. Опишу вкратце ситуацию: моя мама психически не здоровый человек, она легко ведётся на манипуляции, и может переписать наследство на другого человека. Я бы хотел узнать, какой документ нужно оформить, чтоб она являлась собственником, но не могла распоряжаться имуществом

19 мая, 11:54, вопрос №4123699, Семён, г. Курск

2 ответа

Наследство

Хочу оформить завещание на квартиру на одного сына, но он не должен знать об этом, фото его паспорта есть, но там не видно номера и серии-?

Здравствуйте! Хочу оформить завещание на квартиру на одного сына,но он не должен знать об этом, фото его паспорта есть ,но там не видно номера и серии-?

18 мая, 18:17, вопрос №4123104, Ольга, г. Москва

1 ответ