8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Стоит ли покупать дом с обременением и выплачивать всю сумму за него по ПДКП?

Здравствуйте, нашли дом подходящий по всем параметраметрам, но узнали от продавца что он с обременением те с арестом и долями мужа и троих детей. Нас продавец и адвокат который занимается решением проблем с их домом просит заключить предварительный договор и оплатить всю стоимость дома . Стоит ли нам связываться?

, катерина, г. Ставрополь
Юрий Панкратов
Юрий Панкратов
Юрист, г. Москва

Не рекомендую. Риски слишком высоки.

1) обременения видны из выписки из ЕРН. Обязательно закажите эту выписку в Росреестре на текущую дату. Там вы убедитесь, какие обременения есть или нет.

2) в случае купли-продажи и дарения все обременения переходят к новому владельцу. Т.е. вы купили дом, а в нем может проживать прежний жилец.

3) сейчас купля-продажа доли недвижимости заверяется нотариально. Т.е. если вам продают долю, пообщайтесь с нотариусом. Любым нотариусом. Если вам продают всю недвижимость целиком (это возможно без нотариального удостоверения сделки), я бы все равно обратился к нотариусу. Риски и цена вопроса.

4) по предварительному договору НА ПРАКТИКЕ вносится аванс (как подтверждение серьезности ваших намерений: до 50000 руб. обычно) по предварительному договору. НО! НИКОГДА не оплачивается по предварительному договору полная стоимость!!! Деньги закладываются в банковскую ячейку (цена от 2000 руб/мес) или зачисляются на банковский счет получателя.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Стоит ли выводить средства или это мошеннические схемы?
Занималась инвестициями дистанционно. Открыт брокерский счет на Кипре. Помогала фин консультант. Есть выписка с детального отчета по маржинальной торговле. Брокерская компания говорит сейчас о большой комиссии за держание открытого счета без активности (грозят судом, арестом карт и имущества). Операции по сделкам заблокировали из-за невыплаченной страховки (при достижении суммы баланса 16000 дол) с залоговой суммой 3000 дол ( из них 50дол считывается за страховку, остальная сумма остается на балансе). Страховка якобы подключается роботизированной системой. Выслали мне свой сайт, который не раскрывается ни у меня, ни у других, на вопрос ( связь в Ватсапе) прописать свое название и адрес не отвечают. Верить ли им? И еще пишут, что в данной ситуации я на свою карту вывести средства не могу, а нужно доверенное лицо (бенефициар) и к нему определенные требования. Боюсь, будут проблемы с банковскими переводами. Стоит ли выводить средства или это мошеннические схемы?
, вопрос №4240798, Хасаншина Резеда Римовна, г. Москва
686 ₽
Вопрос решен
Военное право
И подскажите стоит ли нанимать военного юриста?
Здравствуйте Я мобилизованный Полтора месяца назад выявили две язвы 12 перстной кишки . лежал в госпитале после выписки поехал в часть сейчас нахожусь опять в госпитале с этим же диагнозом . могут ли комисовать с повторной язвой ? И подскажите стоит ли нанимать военного юриста ?
, вопрос №4240774, Екатерина, г. Москва
Гражданское право
Обязан сразу вернуть всю сумму или можно рассчитываться как за кредит?
Отчислили с целевого обучения из медицинского университета, каким образом отчисленный обязан вернуть деньги? Обязан сразу вернуть всю сумму или можно рассчитываться как за кредит?
, вопрос №4240751, Денис, г. Москва
Военное право
Стоит ли идти в полицию и подписывать документ?
Позвонил следователь из отдела полиции и предложил службу по контракту на СВО, на что я ответил ему отказом.После чего он мне предложил прийти в отдел полиции и подписать документ, о том, что он меня ознакомил о контрактной службе и какие будут выплаты. Стоит ли идти в полицию и подписывать документ?
, вопрос №4240749, Евгений Чухров, г. Сибай
Дата обновления страницы 12.10.2019