Как быть с долями при продаже квартиры детей и взрослых?

При этом, если ребенок владел долей 20 м. кв., стоимостью 1 млн. рублей, его доля в новом имуществе не может быть значительно меньше и дешевле. Иногда органам опеки достаточно и письменного обязательства родителей о покупке недвижимости (доли) на имя ребенка, без указания на конкретного объекта., важна ли доля в новой квартире взрослого, что если купить квартиру 45 квадратных метров, у детей остнется доля равная или больщая чем была, а как быть со взрослыми, так же важно что бы доля и цена была не меньше?