8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Собственником земли допущена ошибка в межевании, из-за этого не можем оформить свой дачный участок

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мы в 2012 г. вступили в дачный потребительский кооператив, оплатили все вступительные, паевые, членские взносы согласно договору, начали осваивать наш земельный участок. Земли, на которых находится наш ДПН, в аренде у государства, мы соответственно субарендаторы. К моменту оформления документов о передаче нам земли выяснилось, что в межевании была допущена ошибка, и наш участок объединен в один с соседним участком, и нужно вносить изменения в межевание. И с тех пор мы не можем добиться от председателя кооператива официального оформления передачи нам арендуемого участка, т.е. прав на участок, за который мы платили, и продолжаем платить ежегодные членские взносы. Отговорки звучали разные, из последних, что в настоящее время ждут утверждения проекта межевания, видимо, вместе с еще какими-то участками - хотя что делали все это время - 6 лет уже, - неясно. Прозвучало еще, что нам нужно заплатить за межевание. Что нам дальше предпринять, чтобы сподвигнуть собственников оформить передачу нам земли в аренду, которой по факту мы уже пользуемся?

Показать полностью
, Наталья, г. Екатеринбург
Александр Рощупкин
Александр Рощупкин
Юрист, г. Москва

Добрый день Наталья!

Если у Вас имеется в наличии действующий договор субаренды земельного участка, то Вы вправе осуществить кадастровые работы и самостоятельно уточнить границы используемого земельного участка.  Так, на субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные Земельным кодексом РФ (п. 6 ст. 22 Земельного кодекса РФ).

Вообще по описанной Вами ситуации не вполне понятны Ваши текущие правоотношения с ДНП (в части платежей за землю), однако  действительно «межевание» (кадастровые работы) бесплатно (как правило) не проводятся. Вам рекомендуется обратиться с имеющимися в наличии документами по зу к любому кадастровому инженеру для оценки возможности постановки на кадастровый учет в ЕГРН данного зу в целях дальнейшего оформления в собственность.

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Екатеринбург

Александр, спасибо, что откликнулись! В том и проблема, что договор субаренды мы не получили, есть договор о вступлении в кооператив (Дачный потребительский кооператив) и справка об оплате паевого взноса. Кооператив не выполнил перед нам обязательств по передаче земли в субаренду из-за этой ошибки. Участок находится в границах единого землепользования  со своим кадастровым номером, внутри участки должен межевать кооператив, они иже арендаторы, и передавать нам в субаренду согласно заключенных договоров. 

Необходимо анализировать  упомянутый Вами «договор о вступлении в кооператив», возможно Вы вправе требовать исполнения обязательства от ДНП о заключении с Вами договора субаренды. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Может ли собственник недвижимости прекратить временную регистрацию человека не уведомив его об этом
Может ли собственник недвижимости прекратить временную регистрацию человека не уведомив его об этом
, вопрос №4242117, Надежда, г. Москва
Право собственности
Что сделать чтобы этого не случилось
Здравствуйте Купили с гражданским мужем машину с общего бюджета Машина не оформлена ни на мужа ни на меня. Страховка также ни на ком. Муж умер недавно. Что мне делать. Могут ли его родственники забрать машину. Что сделать чтобы этого не случилось.?
, вопрос №4241836, Светлана, г. Москва
Семейное право
Не водит ее на секции, ни как не развивает ребёнка плюс не могу связыватсья с ребенком, будто ограничивает моё
Хочу как то взбодрить свою бывшую супругу , получает алименты стабильно . при этом не занимается ребёнком. Не водит ее на секции , ни как не развивает ребёнка плюс не могу связыватсья с ребенком , будто ограничивает моё общение , хочу вообще чтоб половина алиментов уходило на счте ребенку , возможно сделать что то ?
, вопрос №4241482, Максим, г. Москва
Недвижимость
Куда и какое нужно написать заявление, что-бы в мою квартиру никого не могли прописать без моего присутствия и согласия
Здравствуйте! Я являюсь единственным собственником квартиры. Куда и какое нужно написать заявление, что-бы в мою квартиру никого не могли прописать без моего присутствия и согласия. Спасибо!
, вопрос №4241380, Зоя, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Усыновление, опека и попечительство
Дачная 5 нас не принимали в школу нам сказал что уже все место полный ми не можем помочь помогите нам пожалуйста чтобы устраиваем ребёнку в школу они должно учится
Здравствуйте я живу в г. Красногорск ул. Вокзальная я документ здавал в образовательный центр в г. Красногорск ул. Дачная 5 нас не принимали в школу нам сказал что уже все место полный ми не можем помочь помогите нам пожалуйста чтобы устраиваем ребёнку в школу они должно учится! У нас все документы полный пакет!
, вопрос №4241268, Мирзохомид, г. Москва
Дата обновления страницы 27.12.2019