8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оформление брачного договора при ипотеке

Здравсвтвуйте! Заключен брак 3 года назад, сейчас берем ипотеку только на супруга, банк требует оформление брачного договора. Можно ли составить договор с общим владением имуществом или хотя бы прописать долевое владение 50 на 50? Или обязательно квартира должна быть 100% владение мужа? Первоначальный взнос совместно вносим и платить ипотеку планируем совместно.

, Алина, г. Челябинск
Александр Чаплыгин
Александр Чаплыгин
Юридическая компания "ЮК "Арбитек"", г. Саратов

Добрый день, Алина!

Брачный договор защищает от рисков как кредиторов, так и заёмщиков, вносит ясность в имущественные отношения супругов.

Вы вправе самостоятельно выбрать один из вариантов:

— При долевой собственности супруги оплачивают ипотеку соразмерно их долям и делят недвижимость после погашения займа по тем же долям; 

— Если собственность по брачному договору установлена раздельная, то выплачивать ипотеку продолжает только один супруг; 

— Если собственность общая, то продолжают осуществлять выплаты оба супруга или один, если второй отказывается от этого.

Банки предпочитают, чтобы в брачном договоре был указан один собственник, то есть указана раздельная собственность. С одного заёмщика проще взыскать долг.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Была взята ипотека, внесен мат
Здравствуйте. Была взята ипотека, внесен мат. капитал. Но имеется брачный договор, что в случае развода я ни на что не предендую. Сейчас разводимся, доли мат. капитала ещё не выделены, только после погашения ипотеки. Получается я сейчас с детьми уйду на съемное жилье, мат. капитал в доме, где будет проживать бывший муж. Можно как-то вернуть деньги с мат.капитала, не дожидаясь пока выплатит ипотеку.
, вопрос №4125528, Ксения, г. Ноябрьск
Раздел имущества
Развожусь, бывший муж улетает в США и оставляет ген доверенность на брата
Брачный договор , до брака … в браке … все что на мою фамилию мое , на его его … Я покупаю землю и строю дом , все договоры на меня … собственность моя ! Но я вкладываю в него мат кап ! И по соглашению раздаю доли 1/4 дома и 1/4 земли на каждого , а том числе мужа ! Развожусь , бывший муж улетает в США и оставляет ген доверенность на брата ! Вопрос ! Бывший муж хочет вернуть мою долю которой я его наградила … Как это сделать по ген доверенности ! Оформить на меня !!! Не на сына общего ! И что бы ее не оспорить! Спасибо
, вопрос №4125437, Екатерина, п. Тульский
Семейное право
Возможно ли заключить брачный контракт в котором будет прописано, что доля на жилье мужа в случае развода перейдёт нам с сыном
Возможно ли заключить брачный контракт в котором будет прописано, что доля на жилье мужа в случае развода перейдёт нам с сыном. И как потом оформить
, вопрос №4125310, Инна, г. Сочи
1400 ₽
Материнский капитал
Подскажите существует ли такая практика и как это оформить?
Здравствуйте. Помогите пожалуйста в моей ситуации. Была семья, которая состояла из меня, супруги, ее ребенка от первого брака 2002 г.р. и нашего общего ребенка 2011 г.р. В 2018 году мы приобрели квартиру. Для покупки квартиры я использовал первоначальный взнос в размере 2050000 рублей, а 3850000 рублей были взяты в ипотеку. По договору ипотеки, оформленного на мое имя. После оформления ипотеки, примерно через 3 месяца для частичного погашения задолженности был использован материнский капитал. При оформлении оформлении ипотеки с нас потребовали оформить нотариально заверенное обязательство о том, что после выплаты ипотеки мы обязуемся в течении 6 месяцев оформить разделение долей между всеми членами семьи. В сентябре 2020 года брак был расторгнут. Уже совершеннолетний ее сын и бывшая жена уехали в другой регион для проживания. Я и сын 2011 г.р. остались жить в квартире. В ходе развода между нами был устная договоренность о том, что я даю бывшей жене и ее сыну денежные средства, а они после выплаты мной ипотеки и оформления долей отчуждают свои доли в пользу меня и моего сына. Все выплаты по ипотеке и первоначальный взнос производились мной и на мои денежные средства, через банковскую карту. В прошлом году я выплатил всю ипотеку. Затем я и бывшая жена договорились оформить у нотариуса соглашение о разделении долей. Так как я знал, что это должно быть формальное соглашение (для того, чтобы можно было совершать сделки с долями), то я не стал вычислять доли согласно выплаченным мной денежным средствам, а оформили равные доли. Затем через некоторое время я позвонил бывшей жене, чтобы узнать когда мы встретимся для переоформления долей в квартире на меня и сына, на что она сказала, что передумала. Я хочу подать в суд, чтобы отменили данное нотариальное соглашение о разделение долей. Подскажите существует ли такая практика и как это оформить?
, вопрос №4125050, М Rinat, г. Москва
Семейное право
Как выписать бывшего мужа, если с ним все связи разорваны?
Здравствуйте. В браке была приобретена квартира, где собственником стал муж и стал там прописан. Во время брака заключили брачный договор, по которому в случае развода квартира переходит в собственность жены. Произошёл развод. Собственником квартиры стала жена. Вопрос. Как выписать бывшего мужа, если с ним все связи разорваны ? Сам он не выписывается
, вопрос №4124042, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 25.09.2019