Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

489 ₽

Вопрос решен

В акте приемки квартиры в новостройке неправильно указана цена. Свидетельство о регистрации собственности уже получено

В акте приемки квартиры в новостройке неправильно указана цена (сумма без скидки, которая прописана в договоре). Акт уже подписан и свидетельство о регистрации собственности по нему уже получено.

Застройщик просит переподписать акт с исправленной ценой (со скидкой). Могут ли в дальнейшем у собственника быть проблеммы, если он перепродпишет акт с новой ценой? Например : будет ли действительна регистрация собственности? проблемы с налоговой? при продаже квартиры?

23 сентября 2019, 14:25, Мария, г. Санкт-Петербург

продажа квартиры Акт приемки квартиры при покупке

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый вечер Мария!

Можно составить дополнительное соглашение сторон к Акту приема-передачи, в котором указать ту цену, которая была в действительности выплачена по договору. В Росреестр представить указанные документы с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (на основании части 7 пункта 2 статьи 9 ФЗ «О регистрации недвижимости» в ЕГРН вносятся существенные условия сделки. К существенным условиям ДДУ является его цена, следовательно ее надо будет изменить).

Последствия для собственника:

— регистрация прав будет действительна, перерегистрировать права не надо;

— отношения с налоговой: если Вы еще не подавали декларацию 3-НДФЛ на возврат подоходного налога, то ничего не меняется. Если подавали, следует провести перерасчет;

— дата возникновения права в этом случае не меняется, при продаже квартиры она будет учитываться с момента ее первоначального приобретения.

23 сентября 2019, 15:10

Похожие вопросы

Недвижимость

Могу ли я оформить временную регистрацию в снимаемой квартире, при этом не выписываясь из старой квартиры

Здравствуйте. Заключил договор социального найма, при этом прописан в другом городе(квартира в собственности). Могу ли я оформить временную регистрацию в снимаемой квартире, при этом не выписываясь из старой квартиры (спрашиваю по причине того, что в департаменте ЖКУ говорят что обязательно необходимо оформить постоянную регистрацию, тк квартира может уйти нуждающимся).

16 мая, 16:36, вопрос №4120695, Максим Абрамов, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Семейное право

Есть ли шанс получить положительное решение опеки, т

Добрый день. У нас следующая ситуация. Продаем квартиру в которой есть микродоля недееспособного несовершеннолетнего ребенка, ему 17 лет. Доля ребенка составляет 9/100, площадь квартиры 43 кв.м., цена 3000000 руб. Можем ли мы обратиться в опеку с заявлением о зачислении денежных средств пропорциональных стоимости доли ребенка на его спецсчет при продаже квартиры, не предостсвляя ему при этом альтернативной по площади доли в другом помещении? Есть ли шанс получить положительное решение опеки, т.к. при предварительном согласовании условий продажи опекой было поставлено условие о продаже всех, принадледащих ребенку долей и приобретения доли в квартире большей площади с обязательной сменой места проживания ребенка в квартиие с большей площадью. У ребенка также есть 1/4 доля в другой квартире, где он зарегистрирован и проживает, и квартира оборудована под его нужды. Место жительства ребенка и родителей меняться не будет.

16 мая, 13:07, вопрос №4120467, Татьяна, г. Москва

2 ответа

Банкротство

Ситуация следующая: я как человек - сирота, имеется квартира в соцнайме но ещё не в собственности

здравствуйте. ня зовут станислав. ситуация следующая: я как человек - сирота , имеется квартира в соцнайме но ещё не в собственности. недавно подал на банкротство около 2х месяцев. Вопрос такой что будет с квартирой, она ведь не в моей собственности а муниципальная.?

15 мая, 17:52, вопрос №4119378, станислав, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Акт приемки квартиры был подписан в феврале 2021 года, в мае 23 года застройщику была заказным письмом отправлена претензия о добровольном урегулировании, ответчик проигнорировал

Застройщик на 2 месяца просрочил сдачу дома. Акт приемки квартиры был подписан в феврале 2021 года, в мае 23 года застройщику была заказным письмом отправлена претензия о добровольном урегулировании, ответчик проигнорировал. Сейчас май 24 года, могу ли я обратиться с иском в суд на застройщика, или срок исковой давности прошел? Помогите разобраться!

15 мая, 15:51, вопрос №4119276, елена, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте, у меня сын от погибшего на сво, в свое время он не принял ребенка, мы разошлись и у сына прочерк в свидетельстве, сделав днк, мой сын может рассчитывать на выплаты?

Здравствуйте, у меня сын от погибшего на сво, в свое время он не принял ребенка, мы разошлись и у сына прочерк в свидетельстве, сделав днк, мой сын может рассчитывать на выплаты? Если родственники уже получили

15 мая, 09:58, вопрос №4118807, Елена, г. Москва

1 ответ