8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имею участок ИЖС в терр. Зоне ж-4, не могу начать стройку

Имею участок 200м2

для индивидуального жилищного строительства

Земли поселений (земли населенных пунктов)

На участке стоит зарегистрированный дом ~46м2

Хочу начать строительство/реконструкцию дома.

В ~20 июля подал заявления для получения ГПЗУ, 23 сентября пришло письмо с ответом: не можем выдать ГПЗУ т.к. земля ИЖС, а территориальная зона ж-4 (Зона смешанной застройки многоэтажными и среднеэтажными жилыми домами)

В градостроительстве сказали ждать около года чтобы изменить. Дайте совет, как мне скорей начать строить дом, какие варианты, ждать год это ужас.

Показать полностью
  • 1 — копия
    .jpg
  • 2 — копия
    .jpg
, Иван, с. Севастополь
Максим Шинкарев
Максим Шинкарев
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте. Скорее — никак. Иначе будет самовольная постройка, придется легализовать ее в суде — а этого Вы все равно не сможете сделать, пока зонирование не будет позволять.

Странно, что Ваш участок вообще попал в такую зону.

В любом случае, пока дом стоит в «старом» виде — он законен (т.к. закон обратной силы не имеет и никто Вас не заставил бы убрать дом по причине смены зонирования), а вот любое нынешнее действие уже должно совершаться в соответствии с ныне действующими законами, нормами и правилами.

1
0
1
0
Иван
Иван
Клиент, с. Севастополь

из муниципального ПЗЗ

Статья 13. Особенности использования и застройки земельных участков, расположенных на территориях,
отнесенных Правилами к различным территориальным зонам.
1. Земельные участки, сформированные в установленном порядке до вступления в силу настоящих Правил,
и расположенные на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам, используются
правообладателями таких земельных участков в соответствии с целями их предоставления, за исключением
случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
2. После вступления в силу настоящих Правил разделение, объединение, изменение границ, вида
разрешенного использования земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, а также строительство
или реконструкция объектов капитального строительства на их территории осуществляется при условии
формирования земельных участков в пределах границ соответствующей территориальной зоны

Первый пункт не дает мне право на реконструкцию?

Похожие вопросы
Уголовное право
Дело 1.5 давности, в начале я давала показания через пару месяцев, теперь меня вызвали на суд и сказали, что показания отличаются, но я полностью хронологию событий вспомнить просто не могу
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, сегодня была на суде. Дело 1.5 давности, в начале я давала показания через пару месяцев, теперь меня вызвали на суд и сказали, что показания отличаются, но я полностью хронологию событий вспомнить просто не могу. Если нужно было бы кого то прикрыть, то изначльно они были бы другими. Помню общую картину, а мельчайшие подробности не всплывпют. На 20 мая снова назначили заседание, а я боюсь теперь. Так как многое не помню.
, вопрос №4119169, Елена, г. Тамбов
Военное право
А выплат за ранение не могу получить, часть говорит что это не к нам, так как получил ранение после вступление
Здравствуйте , я мобилизованный, у меня вопрос подскажите план действий Я был ранен 27 июля 2023 года , оформили все справки 98,100 все как положено 27.11.2023 признан не годным по состоянию здоровья категория ,Д. Из всех льгот получил 1)За травму , которая привела к категории д 3 миллиона 200 тысяч 2)За тяжёлое ранение 327 тысяч 3)За не отгуленные отпуска , 2 оклада . 4 ) удостоверение ветерана боевых действий 5) инвалидность еще в процессе получения 6) губернаторские 1 миллион рублей . А выплат за ранение не могу получить , часть говорит что это не к нам , так как получил ранение после вступление приказа От 24.07.2023г., так как я уволен можно сделать через военкомат , мне вернулась справка спустя 4 месяца она не проведенная с декабря месяца , но они не занимались такой процедурой и не знают что делать в общем не компетентны в этом вопросе, отправил обращение в госпиталь справка была отправлена в Алушту согласно реестра , у меня одна догадка что я не писал рапорт в зачисление этой выплаты был без сознания , и они не смогли оформить выплату так как я был уволен из реестра и меня не было , и рапорта с реквизитами подскажите что сделать , или какие документы нужно военкомату чтобы они отправили на выплату . прошу прощения что так развернуто.
, вопрос №4117870, Сергей, г. Москва
Семейное право
Когда звонили, я сказала, что не могу приехать в другой город
Здравствуйте прошу прощения за беспокойство. Есть долг по займу 15 тысяч. Вчера и сегодня звонили, писали смс и Вацап тоже с номера +79996333844. В смс написали лейтенант Александрова С. С. в Симферополе вызывают на допрос в качестве обвиняемого, вызывают в другой город. Когда звонили, я сказала, что не могу приехать в другой город. Угрожают арестом на два года, лишением прав и забрать детей. Когда говорили дали номер телефона представителя займа, чтоб договориться и они тогда отзовут заявления. Звонила займ на уступки не идёт. Подскажите как быть в данной ситуации. В интернете ни какой информации о таком лейтенанте нет. В душе надеюсь, что это коллекторы, но все равно всю трусит. Особенно когда угрожают забрать детей. Писали сегодня явится на допрос, после звонка написали завтра. Я живу и прописана в другом городе 5 часов езды от Симферополя.
, вопрос №4117713, Анна, г. Нарьян-Мар
Гражданское право
Здравствуйте, вот я не могу зайти в Сбербанк как меня заблокировали, статья 115 РФ могут меня разблокировать?
Здравствуйте, вот я не могу зайти в Сбербанк как меня заблокировали, статья 115 РФ могут меня разблокировать?
, вопрос №4117659, Александра, г. Москва
Дата обновления страницы 26.09.2019