Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Возвращение аванса по договору аренды в случае затопления - это убыток или упущенная выгода?
Был заключен договор аренды квартиры с внесением аванса за два месяца. Перед самым заездом арендатора, квартиру протопил сосед сверху. Квартира требует ремонта(обвалилась штукатурка). Пришлось вернуть аванс и расторгнуть договор аренды.
Вопрос: Возвращенные деньги аванса и расторгнутый договор аренды это прямой убыток или все таки упущенная выгода? В договоре есть пункт на основании которого был расторгнут договор(соглашение о расторжении заключено).
Уточнение от клиента
Это реальный ущерб или упущенная выгода? И надо ли проводить экспертизу или оценку договора и соглашения о расторжении договора для включения ее в иск для суда о возмещении ущерба от пролития, если это упущенная выгода?
, Сергей, г. Нижний Новгород
Юрий Грибов
Здравствуйте, Сергей! Дело в том, что упущенная выгода законом также отнесена к числу убытков, в частности в ст.15 Гражданского кодекса РФ, определено, что-
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено(упущенная выгода).
Похожие вопросы
Или в брачном договоре ее нужно прописать?
Добрый день! Вопрос по разделу имущества! Квартира куплена мною в браке, оформлена на меня, но оплата договора проходила со счета моей мамы, есть чек. Брачного договора нет. Хочу оставить эту квартиру супруге после развода. Каким образом это правильно сделать? Совместное это имущество или нет? Могу написать дарственную на жену? Или в брачном договоре ее нужно прописать? Запутался.
Здравствуйте, по договору аренды в ноябре 2024 года получили уведомление о расторжении договора с 31.01.2025
Здравствуйте, по договору аренды в ноябре 2024 года получили уведомление о расторжении договора с 31.01.2025. Согласно договору на освобождение даётся 5 рабочих дней с момента окончания срока договора. За январь оплатили в середине месяца.
05.02.2025 на почту получили уведомление, что у помещения с января новый собственник. Сегодня сдаю помещение, в акте указан новый собственник. Подписывать ли акт?
Это сообщение прислали это реальное или нет?
Евгений Андреевич! Это из полиции. Перезвоните срочно! Это сообщение прислали это реальное или нет?
Какие налоги в этом случае буду должен оплачивать я как физлицо?
Я являюсь физлицом. Хочу сдать в аренду свое нежилое имущество (здание магазина) под пунк ПВЗ. Арендатор имеет статус ООО. И как арендатор утверждает, что по закону будет выступать моим налоговым агентом, тоесть оплачивать налоги. Договор аренды будет заключен на срок 11 месяцев. Сумма аренды в месяц 30000. Какие налоги в этом случае буду должен оплачивать я как физлицо? И в какие сроки?
Если договор не оформляется нотариально, а согласие - да, то так правильно это сделать?
Здравствуйте. Я хочу, как самозанятый, от своего имени сдавать в аренду квартиру, которая принадлежит моей маме. Для этого я хочу заключить с мамой договор безвозмездного пользования жилым помещением, указав право сдавать в найм. Для удобства бессрочно. Такого договор регистрировать не надо. Кроме того договоры арены я хочу заключать на срок менее года, следовательно регистрации в Росреестре не нужна.
Вопрос- нужно ли согласие папы? Родители в браке, квартира приобреталась, когда они состояли в браке (совместная собственность, как я понимаю). Так вот , нужно ли согласие и в какой форме обычной или нотариальной? Как я поняла, согласие идет приложение к договору безвозмездного пользования. Если договор не оформляется нотариально, а согласие - да, то так правильно это сделать? Или вывести согласие из приложения и оформить доверненностью. И какие даты - договор и согласие одной датой или согласие на день раньше, например. Есть ли моменты - например, если договор меньше года, то согласие может быть не нотариальным или нет.
И еще вопрос - есть ли обязательные приложения к договору или на мое усмотрение, стоит ли делать опись имущества или не стоит - лучше только в договор аренды ее включить. Спасибо
Возможно не верно задал вопрос это реальный ущерб или упущенная выгода
ст.15 ГК РФ относит к убыткам не только «реальный ущерб», то есть средства, которые нужно затратить на ремонт, но и упущенную выгоду. Поэтому вы вправе требовать полного возмещения, в том числе и размера упущенной выгоды. Так что включайте всё сумму в иск