8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа квартиры купленной по ДДУ в 13году, с зарегестрированным правом собтсвенности в 2016

Добрый день! Приобрел квартиру в новом доме с Санкт-Петербурге по ДДУ в 2013 году, принял квартиру по АПП в 2015 году. Дата возникновения права:14.01.2016. Учитывая что квартира куплена до изменения в законодательстве, могу ли я быть освобожден от уплаты налога и подачи 3-ндфл если продам квартиру в 2020 году?

, Владимир, г. Санкт-Петербург
Сергей Китаев
Сергей Китаев
Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Владимир!

В соответствии со ст. 223 ГК РФ:

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Вы пишите: 

Дата возникновения права:14.01.2016. 

Таким образом, право собственности возникло у Вас уже в 2016 г…

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ имущество для освобождения от налогообложения должно находиться в собственности три года если оно получено в дар, унаследовано или приватизировано. В остальных случаях при продаже недвижимости налогоплательщик освобождается от налога, если имущество находилось в собственности 5 лет и более.

 Федеральный закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» от 29.11.2014 N 382-ФЗ внес изменения в НК РФ, в т. ч. и ст. 217.1, но на продажу объектов, которые приобретены до 2016 года эти положения не распространялись… Так до внесения изменений срок владения недвижимостью составлял три года, после чего налог с продажи не платился. 

Закон вступил в силу в отношении ст. 217.1 НК РФ с 01.01.2016 г

1
0
1
0
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Алименты
Сейчас проживают с ребенком вдвоём в квартире купленной супругой после заключения брака, но юредически оформленной на еë отца (что бы не подлежала разделу при разводе) 60 кв
Супруга подала на развод. Есть несовершеннолетний ребенок сын 14 лет. Она с ребенком прописана в моей 1-комнатной квартире 33,7 кв. м. приобретенной до заключения брака. Хватает ли этой площади для проживания матери с 14-летним сыном по нормативам в данный момент? Сейчас проживают с ребенком вдвоём в квартире купленной супругой после заключения брака, но юредически оформленной на еë отца (что бы не подлежала разделу при разводе) 60 кв. м. Я хочу что бы сын проживал со мной . Два вопроса. Каково будет решения суда: 1) если сын захочет проживать со мной, 2) если у него такого желания не возникнет? Сын пока не решил с кем он хочет остаться. Я живу сейчас в своей 2 комнатной квартире 43,6 кв. м. подаренной мне мамой, когда я уже состоял в браке. Супруга своего жилья юридически не имеет. После развода буду в судебном порядке пытаться выписать еë из своей 1-комнатной квартиры.
, вопрос №4239858, Александр, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Деньги с продажи квартиры планировали, вложить либо как первоначальный взнос по будущей ипотеке, либо взять
Добрый день! Очень нужна помощь найти выход из сложившийся ситуации. В суть в чем: Купили квартиру в ипотеку с использованием первоначального взноса мат.капитала в пригороде Смоленской области. Вскоре ипотеку выплатили и распределили доли на детей: пама и мама общая совместная 1/2 доли и двум детям по 1/4 доли каждому. В настоящий момент хотим продать квартиру и переехать в другой регион - Новосибирск и улучшить жилищные условия, а именно купить квартиру в новостройке с использованием льготной семейной ипотеке (по стоимости в 2 раза дороже имеющей квартиры). Деньги с продажи квартиры планировали, вложить либо как первоначальный взнос по будущей ипотеке, либо взять ипотеку и уже после частично закрыть задолженность (не полностью закрыть ипотеку) В соц.защите, однозначно сообщили, что не разрешат продать квартиру, и вложить в будущую ипотеку. Какой может быть выход?
, вопрос №4237090, Алексей Кучеренко, г. Ярцево
Семейное право
Квартиру купленную в ипотеку разделили на равные доли не учитывая что ипотека не выплачена
Квартиру купленную в ипотеку разделили на равные доли не учитывая что ипотека не выплачена
, вопрос №4236826, Александр, г. Москва
Взыскание задолженности
Вопрос: могут ли судебные приставы трогать квартиру купленную на мат капитал?
Здравствуйте, была куплена квартира и туда были вложены средства материнского капитала . Сейчас судебные приставы наложили арест на регистрационные действия на эту квартиру. По мимо этой квартиры, есть еще доля в другой квартире . Вопрос: могут ли судебные приставы трогать квартиру купленную на мат капитал ?
, вопрос №4236154, Виктория, г. Москва
986 ₽
Вопрос решен
Нотариат
Вопрос, могу ли я оформить договор дарения половины этой квартиры своей дочери и прописать в договоре, что после получения прав собственности на квартиру ( у меня 2034 год)
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Я участник ипотечной системы «военная ипотека» и у меня есть квартира купленная в период брака на накопленные мною средства и кредит банка. В собственности она у меня не находиться (собственник банк и росвоеннаяипотека). У нас с супругой есть несовершеннолетний ребенок. Сейчас идет процедура развода. Продать эту квартиру и поделить, не получается. По суду тоже обязать меня не могут ее поделить (как показывает практика судебная). Вопрос, могу ли я оформить договор дарения половины этой квартиры своей дочери и прописать в договоре, что после получения прав собственности на квартиру ( у меня 2034 год). То есть оформить сейчас договор у нотариуса, в котором я обязуюсь отдать половину квартире в 2034 году своей дочери. Или же я не могу распоряжаться имуществом которое мне не принадлежит в настоящий момент. Спасибо большое!
, вопрос №4234713, Никита, г. Москва
Дата обновления страницы 12.09.2019