Как мог нотариус без документов на квартиру оформить дарственную?

Добрый день, муж купил квартиру до брака, в браке продал и договорились чтоб я доложила часть денег и купить квартиру в Москве. В итоге поставил перед фактом, что купит сам и оформит ее на маму, по итоге якобы купила мама и оформила дарственную на него, в разговоре так и сказал я сам долго копил и это деньги мои при разводе с мамой жить не собираюсь и делить ничего не хочет. Практически из-за этого развелись, но из-за маленького ребенка остались жить дальше. Сейчас заговорил про покупку двухкомнатной квартиры, на что я могу претендовать, понимаю что деньги за эту квартиру теперь по закону только его, хотя это обман чистой воды. Но могу ли я предложить чтобы он ребенку выделил долю в квартире, какой то брачный договор возможно составить? Как правильно поступить.

Моему сыну бабушка оформила дарственную на дом,но у него задолженность перед банком на 300т.р,могут ли приставы забрать эту недвижимость в счёт погашения долга.Дарственная была оформлена после задолженности и это единственное его жилье

Здравствуйте, я купила квартиру с мат капиталом. Те мне реелтор оформил договор купли продажи на квартиру, мы внесли часть денег наличными и вторая часть денег через мат капитал. Съездили в МФЦ подписали документы. В Росреестре переоформили квартиру на меня. А пенсионный дал отказ на мат капитал, тк ребенку нет 3х лет . Я этого не знала. Реелтор во всей видимости тоже. МФЦ и росеестр пропустили это. В итоге квартира оформлена на меня , а деньги за квартиру не пришли продавцу. Какие мои действия, что нужно делать ? Как вообще могла сложиться такая ситуация