Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

689 ₽

Вопрос решен

И что потом делать с этим домиком или его лучше сразу сносить?

Приобретают участок в СНТ, на участке асть незарегистрированной небольшой домик из кирпича 5×5, подведено электричество, но без коммуникаций. Во-первых, как оформлять сделку с таким строением? Во-вторых, чем мне грозит такая покупка, если я хочу сразу, после выхода документов из ЕГРН, подать уведомление о строительстве жилого дома? И что потом делать с этим домиком или его лучше сразу сносить?

Уточнение от клиента

Вопрос криво отобразится… но надеюсь понятен

04 августа 2019, 02:57

Уточнение от клиента

Строить хочу нормальный дом для ПМЖ и уведомление буду подавать на новый дом соответственно.

04 августа 2019, 03:01

Уточнение от клиента

Кадастровый номер: 50:20:0070105:73

04 августа 2019, 03:03

04 августа 2019, 02:55, Сергей Филатов, г. Москва

Амнистия регистрации жилых домов

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.2

Эксперт

Здравствуйте, Сергей.

Возможно его сохранить и без проблем оформить в виде жилого дома, если участок относится к категории земель населенных пунктов.

Кадастровый номер участка можете написать?

Более того, сейчас в процессе принятия Закон о возобновлении дачной амнистии, который допускает возможность регистрации жилого дома вне зависимости даже на категории земель — земли сельскохозяйственного назначения для СНТ.

https://sozd.duma.gov.ru/bill/707989-7

Даже если участок категории земель сельскохозяйственного назначения возможно получится узаконить указанный дом как жилой через суд.

Примеры положительной судебной практики

http://bsa.chel-oblsud.ru/db/GetDoc.php?id=1696542

https://sudact.ru/regular/doc/qP8yQizmNmm/

Передачу Вам указанного дома оформите отдельным Договором о передаче Вам недостроенного и недооформленного дома, укажите его характеристики.

С уважением! Г.А. Кураев

04 августа 2019, 02:57

Сергей Филатов

Клиент, г. Москва

2 жилых дома на участке?! Так можно?

04 августа 2019, 02:59

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.2

Эксперт

Да, возможно, если плотность застройки населенного пункта в соответствии с его Правилами землепользования и застройки это допускают.

Можете как нежилое строение его оформить, как вспомогательное к жилому дому.

04 августа 2019, 03:02

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый день Сергей!

Законопроект № 719774-7, который сейчас находится на рассмотрении в Госдуме, действительно позволит до 01.03.2020 г. не учитывать пункт 2 статьи 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Но это относится к тем участкам, которые относятся к землям населенных пунктов. У Вас земли с/х. Использование земель с/х предполагает иное законодательное регулирование.

На основании пункта 1 статьи 79 Земельного кодекса (далее ЗК) сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), — в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

В соответствии с пунктом 6 статьи 79 ЗК сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.

Для того, чтобы построить ИЖС или садовый дом, необходимо будет перевести указанный участок в земли населенных пунктов.

05 августа 2019, 07:23

Сергей Филатов

Клиент, г. Москва

Странно, порядка 110 участков получается настроены незаконно?)

05 августа 2019, 07:33

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Изменения вступили в силу с 01.01.2019 г.

05 августа 2019, 07:38

Похожие вопросы

700 ₽

Вопрос решен

Уголовное право

Меня интересует вот что, значит ли это что все приговоры наказаний суда по уголовным делам от указанной даты

Здравствуйте! Насколько мне известно, суд при вынесении приговора обязан учитывать все отягчающие и смягчающие обстоятельства, при этом непонятно как это происходит на практике, в частности с отягчающими обстоятельствами. Пример, по вступившему в силу 395-ФЗ от 24.09.2022 отягчающим обстоятельством признается совершение преступления в период мобилизации или военного положения, в военное время либо в условиях вооруженного конфликта или ведения боевых действий. Меня интересует вот что, значит ли это что все приговоры наказаний суда по уголовным делам от указанной даты до момента завершения мобилизации будут в обязательном порядке включать данное отягчающее обстоятельство или же окончательное решение при вынесении приговора о включение того или иного обстоятельство рассматривается в индивидуальном порядке? Спасибо.

16 мая, 19:22, вопрос №4120941, Клиент, г. Москва

8 ответов

Наследство

Он сказал, что отказался, но я не уверена, что она взяла это заявление, если мы за него не платили

Здравствуйте. Первый раз с таким сталкиваемся. С папой вступаем в наследство. Умерла моя мама и его жена. У нее была квартира в которой 2/3 доли ей достались по наследству от родителей, мне 1/3 по приватизации. Папа несколько раз сказал нотариусу, что он отказывается от доли. Потом она с ним отдельно беседовала. Он подписал заявление на открытие наследственного дела и от меня она взяла заявление. В моем заявлении было написано 2/3 доли квартиры. Его заявление я не видела, платила я только 1000 за открытие наследства. Видела, что написано в ее журнале, про отказ там не слово. Но на сколько я знаю, нотариальный отказ стоит денег и не малых. Мы ничего такого не платили. У нее я тоже не спросила, отказался он в итоге или нет. Может подумать, что давлю. Он сказал, что отказался, но я не уверена, что она взяла это заявление, если мы за него не платили. Боюсь, что если завтра позвонит ей и скажет еще раз, что будет отказываться, она подумает, что мы не а себе

16 мая, 17:41, вопрос №4120786, Анна, г. Новосибирск

1 ответ

486 ₽

Автомобильное право

Или это пугалка ушлых ДПСников и что на неё ответить?

Здравствуйте! Я пересёк на мотоцикле сплошную линию разметки во время обгона стоящих машин в пробке, и остановится на своей полосе рядом с машиной (по правилам). Ко мне подъехал мотобат (сотрудник ДПС), который не видел проезжал ли я по встречке или ехал в своей полосе просто рядом со стоящими в пробке машинами. Он мне предъявил, что я был на встречке, я ему ответил, что не пересекал сплошную (т.к. я не хочу на себя наговаривать, презумпция невиновности), я сказал, что путь докажет, что я ехал п встречке. Он решил меня припугнуть и сказал, что там, где я ехал, висела камера и если он посмотрит и увидит, что я ехал по встречке, то "знаешь, что будет за ложные показания?" Меня это смутило, пришлось признать Вопрос: 1) Расценивается ли моё отрицание моего нарушения ПДД, как ложные показания и какая может быть ответсвтенность за это? Или это пугалка ушлых ДПСников и что на неё ответить? Подмечу, что ДТП не было и я не хочу против себя свидетельствовать. Спасибо.

16 мая, 12:54, вопрос №4120446, Alexey Nikishin, г. Москва

2 ответа

Исполнительное производство

Приставы арестовывают счета и списывают деньги, и по новой делают, что делать?

Что делать, если ты не жила в квартире с 6 лет, и не прописана с того года. Приставы арестовывают счета и списывают деньги, и по новой делают, что делать? Если это чужой долг

15 мая, 22:04, вопрос №4119670, Ульяна, г. Санкт-Петербург

4 ответа

Семейное право

За долги, и что мне делать в такой ситуации, если у подруги все вещи мои, и могут ли их забрать в честь долга?

Имеет ли право пристав арестовать у моей подруги телефон который я дал ей на временное пользование?за долги , и что мне делать в такой ситуации,если у подруги все вещи мои ,и могут ли их забрать в честь долга?зная что эти вещи лишь временно находяться с ней пока я так считаю нужным и в любой момент могу у неё их вернуть себе обратно ,так как они мои ,я распоряжаться ими могу только я

15 мая, 18:17, вопрос №4119465, BuTaCxXx, г. Барнаул

1 ответ